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Les contrats immobiliers acheteur et vendeur varient d'un État à l'autre. Dans certains États, tels que l'Arizona, le contrat d'achat standard utilisé par de nombreux professionnels de l'immobilier a été conçu par l'association des agents immobiliers de l'État. Des contrats vierges génériques sont disponibles dans les magasins de fournitures de bureau ou des contacts peuvent être établis par le mandataire de l'acheteur ou du vendeur. À l'école d'immobilier, ils enseignent aux agents que techniquement, un contrat peut être écrit sur le dos d'une serviette. Lorsque vous remplissez un contrat immobilier, vous devez inclure certains éléments essentiels.
Étape
Lisez l'intégralité du contrat avant de le remplir.
Étape
Entrez les noms légaux de l'acheteur et du vendeur, en indiquant quelle partie achète et quelle partie vend.
Étape
Identifiez la propriété qui sera transmise en incluant l’adresse municipale, la ville, l’état, le code postal, le lot, le bloc, le numéro de parcelle et le numéro de parcelle.
Étape
Indiquez le prix à payer pour la propriété, y compris comment et quand le paiement sera effectué.
Étape
Clarifiez le montant de tout dépôt sérieux, l'emplacement du dépôt, ce qu'il adviendra de celui-ci à la clôture du séquestre et le destinataire du dépôt si la vente est annulée.
Étape
Indiquez la date de fin de séquestre avec les conséquences éventuelles si la propriété ne ferme pas à temps.
Étape
Exprimez toutes les garanties transmises avec la propriété, telles que les éléments en état de fonctionnement ou les conditions convenues de la propriété à la clôture du dépôt.
Étape
Choisissez un titre et une société d'entiercement (pas le responsable d'entiercement), s'il en faut un pour le transfert du titre, et incluez-le dans le contrat.
Étape
Inclure toute divulgation concernant la propriété.
Étape
Spécifiez les droits de l'acheteur en matière de diligence raisonnable, tels que le temps que l'acheteur a pour inspecter la propriété.
Étape
Inclure une signature pour l'acheteur et le vendeur, indiquant que chacun a accepté les termes du contrat, ainsi que la date et l'heure de chaque signature.