Table des matières:
L'objectif de la Section 8 Housing Choice Bon du Département du logement et du développement urbain (HUD) est d'aider les familles à faible revenu éligibles en couvrant la partie de leur loyer qui dépasse 30 à 40% de leur revenu. Cependant, les propriétaires bénéficient également du programme. Les propriétaires reçoivent la part du loyer revenant au gouvernement chaque mois et un flux constant de locataires, car la demande de titres de logement au titre de l’article 8 est généralement supérieure à l’offre. La demande d'adhésion au programme en tant que propriétaire est la même dans le Maryland que partout ailleurs dans le pays.
Étape
Annoncez vos offres d'emploi aux titulaires de subvention de la section 8. Vous pouvez le faire par le biais de canaux traditionnels tels que les journaux ou vous pouvez répertorier votre location avec des sources qui traitent exclusivement de logements à faible revenu. Par exemple, le site Web Go Section 8 ne répertorie que les ouvertures de la section 8. Le ministère du Logement et du Développement communautaire du Maryland gère un site Web - MDHousingSearch.org - qui permet aux détenteurs de coupons de la Section 8 de rechercher des propriétés acceptant des locataires de la Section 8.
Étape
Sélection des candidats intéressés à la section 8. Comme l'explique la Hagerstown Housing Authority, elle fournit aux propriétaires les noms et les coordonnées des propriétaires actuels et passés du demandeur. Toutefois, il vous incombe de procéder à la sélection de tous les autres locataires. Vous êtes autorisé à filtrer les locataires de la section 8 en utilisant le même processus que pour les locataires au tarif du marché.
Étape
Acceptez, en principe, de louer à la famille de la section 8 que vous sélectionnez. Contactez l'agence de logement public qui gère le programme de la section 8 dans votre région. Vous pouvez trouver l'entité appropriée en effectuant une recherche sur le site Web de HUD. Dites à votre PHA que vous avez trouvé un détenteur de coupon de la Section 8 à louer.
Étape
Planifiez une inspection HUD de votre propriété. Votre autorité de logement locale s'assurera que votre unité est conforme aux normes de qualité de logement (HQS) du HUD. Vous pouvez obtenir une copie du HQS sur le site Web de HUD. En règle générale, cependant, vous devez fournir aux locataires un lieu de vie sûr et salubre, comprenant des installations appropriées pour la préparation des repas et l’élimination des ordures, un bâtiment étanche aux intempéries, ainsi que des systèmes électriques, de chauffage et de plomberie sûrs et fonctionnels.
Étape
Signer un bail d'un an avec vos locataires. HUD nécessite un bail initial d'un an. Sinon, la location est liée par les lois de location en vigueur.