Table des matières:
Étape
Voir Comment acheter aux enchères, Comment acheter une maison, Comment acheter et vendre un fixateur-Upper et Comment acheter une maison bloquée pour plus d'informations.
Étape
Obtenez préapprouvé une hypothèque. Préparez vos finances avant le début des enchères.
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Consultez les petites annonces dans les journaux ou sous "Ventes aux enchères" dans les pages jaunes et sur les moteurs de recherche Internet. Appelez les agents immobiliers à proximité pour savoir s'ils sont au courant des enchères programmées. Ajoutez votre nom aux listes de diffusion des maisons de ventes locales pour être alerté des opportunités à venir.
Étape
Obtenez une liste des propriétés mises aux enchères. Obtenez au préalable autant d'informations que possible du commissaire-priseur pour avoir une idée des propriétés qui pourraient vous intéresser.
Étape
Visitez les propriétés sur le bloc. Les commissaires-priseurs ont généralement une date de prévisualisation au cours de laquelle des visites de la maison seront organisées, bien que cela ne soit pas garanti.
Étape
Faites inspecter par un inspecteur professionnel tout logement qui vous intéresse. Cela peut coûter plusieurs centaines de dollars, mais identifiera tous les problèmes importants affectant la valeur de la maison, tels que les dégâts causés par les parasites, les fondations défectueuses ou les fuites. Vous pouvez obtenir l’autorisation de faire inspecter la maison comme imprévu, mais gardez à l’esprit que des imprévus de quelque nature que ce soit réduisent la probabilité que la soumission soit acceptée au prix le plus bas. Les autres commissaires-priseurs vendent uniquement les propriétés en l'état.
Étape
Décidez à quelle hauteur vous êtes prêt à aller. Définir mentalement votre enchère maximum peut vous empêcher de dépenser plus que ce qui pourrait être raisonnable pour une propriété ou de perdre un dépôt.
Étape
Sachez que l'achat aux enchères comporte certains risques. Dans certains cas, vous ne pouvez pas retirer une offre gagnante, même si vous ne pouvez pas obtenir de financement plus tard. Les pénalités pour l'annulation d'une offre gagnante peuvent être sévères, pouvant aller jusqu'à 25% du montant de l'offre ou quel que soit le montant du dépôt de l'offre.
Étape
Finalisez votre hypothèque si votre offre est la meilleure. Contactez votre prêteur dès que possible après la vente aux enchères pour boucler votre financement et vos documents.
Étape
Fermer l'engagement. En règle générale, vous aurez deux semaines à 30 jours pour le faire.