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Les propriétaires doivent payer des taxes foncières chaque année en fonction de la valeur de leur propriété. La plupart des propriétaires mettent de l'argent dans un compte séquestre tout au long de l'année pour payer leurs impôts fonciers. Cependant, certains propriétaires prennent des dispositions avec des amis ou des parents pour obtenir de l'aide pour payer leurs impôts fonciers. Le propriétaire est légalement responsable des taxes foncières, quel que soit le contribuable.
Responsabilité du propriétaire
Le paiement de l'impôt foncier incombe toujours au propriétaire, quel que soit le contribuable. Ainsi, si quelqu'un promet de payer vos taxes foncières, faites un suivi auprès du bureau des taxes foncières pour vous assurer que les taxes ont été payées à temps et attrapez la personne qui était censée les payer si elles n'étaient pas payées. Vous devrez payer des pénalités et des intérêts si les taxes sont en retard.
Société de prêts hypothécaires
Certaines sociétés hypothécaires paient des impôts fonciers pour protéger leurs intérêts dans la propriété du propriétaire. Si votre société de prêt hypothécaire accepte de payer les taxes, envoyez votre facture de taxe à la société et vérifiez auprès du bureau des taxes foncières pour vous assurer que les taxes ont bien été perçues. Vous devrez rembourser la société de prêt hypothécaire pour les taxes payées. La société de prêt hypothécaire ajoute généralement les taxes à votre prochaine facture.
Pas de transfert de propriété
La propriété de la propriété n'est pas transférée lorsque quelqu'un d'autre paie les taxes sur celle-ci, même si les taxes étaient impayées avant la réception du paiement. Par exemple, si une personne ne paie pas ses taxes foncières et que ses parents les paient, les parents ne sont pas considérés comme propriétaires de la maison. La femme est toujours la propriétaire enregistrée. Ainsi, payer les impôts fonciers de quelqu'un d'autre est utile pour le propriétaire, mais ne présente aucun autre avantage pour celui qui paie les taxes.
Attention
Si un propriétaire ne paie pas ses taxes foncières, l'État peut saisir sa maison et la revendre aux enchères publiques pour récupérer les taxes. Les lois des États varient en fonction de la durée pendant laquelle le propriétaire doit payer les taxes, pénalités et intérêts avant de perdre sa maison. Peu importe pour l'État qui règle la facture fiscale tant qu'elle est réglée. De même, l'État n'empêchera pas les procédures de forclusion parce que quelqu'un d'autre était censé payer la facture de taxes pour le propriétaire et ne l'a pas fait.