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La Pennsylvanie applique les mêmes lois aux propriétaires et aux locataires à travers l'État pour réglementer les expulsions, de sorte que les raisons et la procédure sont les mêmes, où que vous soyez dans l'État. Les lois sur les propriétaires et les locataires ne couvrent pas les expulsions des personnes qui louent des chambres dans une maison de chambres, car cette situation locative est considérée comme plus proche d'un hôtel que d'une situation locative normale. Dans ce cas, le contrat avec la maison de chambres s'applique à l'expulsion plutôt qu'aux lois en vigueur sur les propriétaires et les locataires en Pennsylvanie.
Droit des contrats en Pennsylvanie
La loi de Pennsylvanie sur les propriétaires et les locataires stipule expressément que les chambres, les pensions et les chambres d'hôtel ne sont pas protégées par la loi. Au lieu de cela, le droit des contrats de la Pennsylvanie s'applique entre vous et votre propriétaire, que le contrat soit un contrat de location écrit ou un contrat verbal. Si vous avez un contrat verbal, vous devez conserver vos reçus de location et tout autre document imprimé pour pouvoir le prouver au cas où vous auriez besoin de prouver le montant de votre location ou tout autre problème que votre propriétaire pourrait causer.
Contrat de location
Le contrat de location, s'il en existe un, contient l'intégralité de vos droits en cas d'expulsion. Le contrat de location doit spécifier les raisons exactes de l'expulsion, tous les droits et réglementations que vous devez respecter pour éviter d'être expulsé, votre contrat de location et toute autre clause pertinente pour votre situation de vie. La partie principale que vous souhaitez vérifier concerne les clauses d’expulsion. Vous saurez ainsi quel type de notification vous recevez et combien de temps il vous reste avant votre expulsion.
Processus d'expulsion
Un processus d’expulsion résidentiel typique en Pennsylvanie comprend plusieurs avis et une audience avant que le propriétaire ne puisse retirer physiquement le locataire de la maison. Dans le cas d'une maison de chambres, toutefois, le propriétaire peut simplement vous enfermer dans la pièce à moins qu'un processus d'expulsion différent ne soit explicitement décrit dans le contrat de location ou dans l'accord oral fourni par le propriétaire au locataire.
Recours
Si le propriétaire a écrit les raisons exactes de l'expulsion et a suivi le contrat, vous disposez de très peu de recours contre le propriétaire. Vous n’avez pas les mêmes droits et la même protection qu’un locataire résidentiel ordinaire en raison de la nature de votre situation de logement, bien que les locataires à long terme d’une maison de chambres puissent obtenir que les tribunaux les considèrent locataires cas par cas. base de cas. Ceci n'est toutefois considéré que dans des circonstances extraordinaires.