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Recouvrer un jugement en plaçant un privilège sur la propriété du débiteur peut être un processus lent, mais vous finirez généralement par percevoir plus que le montant de la dette initiale pour votre patience. Techniquement, le privilège lui-même ne signifie pas que la personne qui vous doit de l'argent doit vous payer. Mais s'il veut vendre sa propriété ou la refinancer, le privilège le lui interdit, à moins qu'il ne règle sa dette envers vous.
Étape
Intenter une action en recouvrement contre le débiteur. Selon le montant qu'il vous doit, vous pouvez déposer une plainte auprès de la cour des petites créances ou du tribunal civil de votre État. Les tribunaux des petites créances sont généralement limités à des dettes de moins de 10 000 dollars et, dans certains États, ils le sont même moins.
Étape
Servez le débiteur avec une copie de votre plainte après l'avoir déposée au tribunal. Dans certains États, cela signifie donner la copie au shérif du comté et le faire remettre au débiteur personnellement. D'autres États vous permettent de le lui envoyer par courrier recommandé, avec accusé de réception, ou le tribunal en transmettra une copie au débiteur à votre place. Lorsque vous déposez votre plainte, demandez au greffier d'expliquer la procédure de votre état.
Étape
Assister à l'audience. Le tribunal vous enverra un avis vous informant de la date prévue. Si le débiteur ne répond pas à votre action en justice, le juge ordonnera un jugement par défaut contre elle. Sinon, si elle répond et se présente, vous devrez plaider votre cause et prouver au juge qu'elle vous doit de l'argent.
Étape
Apportez une copie certifiée conforme de votre jugement au bureau du greffier si votre action en justice aboutit. Allez au bureau du greffier dans le comté où se trouve la propriété de votre débiteur. Une copie certifiée conforme est l'original fourni par le tribunal, généralement gravé en relief ou marqué d'un sceau officiel.
Étape
Demandez au bureau de l'enregistreur pour tous les formulaires supplémentaires que vous pourriez avoir besoin de déposer en plus de votre jugement. La procédure exacte varie d'un État à l'autre. L’Illinois exige que vous déposiez un mémorandum de jugement et la Californie exige un résumé du formulaire de jugement. Remplissez les formulaires appropriés et déposez-les auprès du greffier du comté. Le greffier fera et conservera une copie de votre jugement et placera officiellement votre privilège contre les biens du débiteur.