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Comprendre comment les maisons mobiles à double largeur sont achetées et financées vous rapprochera de la possession d’une maison mobile. Les maisons mobiles, parfois appelées maisons préfabriquées, se déclinent en deux tailles principales: simple et double largeur. Les unités simple largeur ont moins de 20 pieds de largeur, tandis que les maisons double largeur ont une largeur de 20 pieds ou plus. Il existe de nombreuses façons de financer et d’acheter une maison mobile à double largeur. certains moyens sont meilleurs que d'autres.
Le financement
Avant de choisir un prêteur, magasinez pour vous assurer le meilleur taux et les meilleures conditions possibles pour l’achat de votre maison mobile. Les acteurs traditionnels du crédit immobilier comme Fannie Mae et Freddie Mac proposent des programmes par l’intermédiaire de prêteurs; Cependant, la plus grande différence entre l'obtention d'un prêt hypothécaire traditionnel et celui d'une maison préfabriquée est le taux.
Les taux de financement des maisons usinées ont tendance à être plus élevés que les taux hypothécaires traditionnels. La raison en est que les résidents de maisons préfabriquées ont généralement moins d’actifs pour le remboursement du prêt et disposent d’un budget rigide. Comme les maisons mobiles se déprécient rapidement, les prêteurs ont moins de garanties et doivent fixer les prix des prêts en conséquence.
Si vous choisissez de financer votre maison par l'intermédiaire du détaillant de maisons mobiles double largeur, sachez que la plupart des détaillants ne vendent que les maisons situées dans un lotissement de maisons préfabriquées. Vous serez responsable du financement supplémentaire pour le terrain.
N'ann Harp, président de Smart Consumer Services, vous suggère de vous rendre d'abord auprès de votre institution financière locale pour obtenir un prêt. Elle dit que si vous êtes incapable d’obtenir un prêt auprès de votre banque ou de votre caisse populaire, votre meilleur atout est une bonne cote de crédit. Elle ajoute que vérifier auprès de votre gouvernement local pour les programmes d'incitation peut apporter un soulagement financier.
Achat
De nombreuses maisons mobiles à double largeur sont vendues dans des centres de vente au détail situés dans le lotissement de maisons préfabriquées. L'un des avantages de l'achat d'une maison dans une communauté établie est que vous pouvez traverser le quartier en voiture et avoir une idée du type de subdivision, qu'elle soit composée principalement de familles ou de retraités, par exemple.
Parlez aux résidents actuels de maisons préfabriquées avant d’acheter dans une subdivision de maisons préfabriquées. Demandez aux résidents ce qu’ils aiment et n’aiment pas de la vie dans le quartier.
Si vous souhaitez acheter une nouvelle maison ou par le biais d'un agent immobilier pour acheter une maison existante, vous pouvez également acheter une maison mobile à double largeur. À l'instar du financement, le meilleur moyen d'acheter une maison mobile à double largeur consiste à comparer les points de vente et à les comparer. Comparez les différences entre l’achat d’une maison préfabriquée et celle d’un fabricant. Avant de vous engager dans l'achat d'une maison mobile, vérifiez auprès de votre bureau d'éthique commerciale ou de votre agence de protection du consommateur local pour vous assurer que vous traitez avec une entreprise de bonne réputation.