Le fait d'avoir des personnes à charge influence-t-il la demande de prêt hypothécaire?

Trouver une maison et rechercher une hypothèque est souvent une tâche complexe et complexe. Vous devez d'abord trouver un prêteur ou un courtier qui travaillera avec vous, puis passer par une évaluation approfondie pour obtenir une approbation finale. Au cours de ce processus, vous devez tenir compte de l’incidence des personnes à charge sur votre demande de prêt hypothécaire.

Une femme tenant un papier découpé dans une famille tenant par la main une maison dans l'herbe.crédit: ashumskiy / iStock / Getty Images

Demander une hypothèque

Pour faire une demande de prêt hypothécaire, le demandeur doit remplir une demande de prêt résidentiel uniforme selon le formulaire 1003. Le formulaire 1003 vise principalement à évaluer la solvabilité et le revenu du demandeur. Le formulaire pose des questions sur la propriété que vous souhaitez acheter, vos revenus et vos autres actifs de valeur. Il demande également des informations sur les dettes et autres dépenses de l'emprunteur et du coemprunteur.

Qui est une personne à charge?

Une personne à charge est une personne que l'emprunteur soutient financièrement. Dans la plupart des cas, la personne à charge fait partie du ménage du demandeur, à quelques exceptions près, comme un étudiant qui vit sur le campus mais qui est entièrement pris en charge par ses parents. Dans de nombreux cas, un demandeur peut utiliser le nombre de personnes à charge indiqué dans la déclaration de revenus la plus récente à titre indicatif lorsqu'il remplit une demande de prêt hypothécaire.

Conjoint en tant que coemprunteur

En règle générale, un conjoint est considéré comme une personne à charge de l'emprunteur principal. Le conjoint peut être inscrit sur la demande de prêt hypothécaire en tant que coemprunteur ou simplement en tant que personne à charge. Si le conjoint est un coemprunteur, il aura certainement un effet sur l'approbation de la demande de prêt hypothécaire. Le prêteur doit évaluer les antécédents de crédit et le revenu du conjoint co-emprunteur, ainsi que les informations relatives à l'emprunteur principal, avant de prendre une décision finale quant à l'opportunité de prolonger le prêt.

Effet autres personnes à charge

Lorsqu'un demandeur a d'autres personnes à sa charge dans son ménage, comme des enfants ou un conjoint qui n'est pas un coemprunteur, il doit également en rendre compte sur son formulaire 1003. Dans la section "Informations sur l'emprunteur", le prêteur recherche des informations sur le nombre total de personnes à charge, notamment: les enfants et autres parties bénéficiant d'un soutien de l'emprunteur. Le fait d'avoir des personnes à charge peut avoir une incidence sur la demande, en ce sens que le prêteur hypothécaire peut prendre en compte le coût supplémentaire de l'assistance de ces personnes lors de l'évaluation de la situation financière de l'emprunteur.