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Les violations de code se présentent sous de nombreuses formes. Selon Code Violation Services Inc., les violations peuvent inclure des ordures dans une cour, des problèmes d’entretien, des pelouses envahies par la végétation, des améliorations non approuvées, des problèmes de sécurité ou d’autres articles dangereux nécessitant des réparations dans une propriété. Lorsque la ville enregistre une violation du code, des frais sont attribués à la propriété. Étant donné que les violations de code ne sont pas considérées comme des privilèges lors d'une recherche de titre, il peut être difficile de déterminer si une sanction a été imposée pour retarder la fermeture, sans contacter la ville. Les violations de code ont le moyen de surgir brusquement sur de la paperasse. Une inspection de la maison et un suivi avec la ville peuvent révéler des violations du code.
Étape
Adressez-vous à un inspecteur en bâtiment indépendant de la commission immobilière locale de votre région ou de votre agent immobilier lors de l'achat d'une propriété. Les chambres et les agents immobiliers tiennent à la disposition des acheteurs et des acheteurs potentiels des listes d'inspecteurs d'habitations certifiés. Un inspecteur de la maison formé et certifié affiche son expertise en matière de construction et de codes de propriété pour les zones qu’il dessert, révélant les problèmes potentiels lors de son inspection. L'embauche de l'inspecteur coûte entre 300 et 500 dollars dans la plupart des régions.
Étape
Passez en revue les informations de l'inspecteur de la maison. Les inspecteurs envoient par courrier électronique un rapport à un client 24 à 48 heures après l’inspection de la maison, voire plus tôt. Le rapport contient une section spécifique aux violations du code du bâtiment trouvées par l'inspecteur.
Étape
Contactez l'inspecteur en bâtiments de la ville avec l'adresse de la propriété. Le bureau de l'inspecteur en bâtiment confirmera si les infractions citées sont assorties de frais fixes exigeant un paiement. Si la violation dans votre rapport n'a pas été sanctionnée par une pénalité, vous êtes au clair en ce qui concerne les frais; Cependant, vous devez corriger vous-même les violations ou négocier des réparations avec le vendeur de la propriété.