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Un bail triple net est un contrat entre un locataire et un propriétaire qui rend le locataire responsable de tous les coûts de la propriété en plus du loyer. Ce type de bail est commun aux propriétés commerciales et, selon The Money Alert, le locataire paiera le loyer, les taxes, l’assurance et l’entretien du bâtiment. Triple.net dit que les baux triple net sont couramment utilisés pour les très grandes propriétés et les baux à long terme d'environ 10 ans ou plus. Le principal avantage d'un bail triple net pour un locataire est un meilleur contrôle de l'immeuble. Pour les propriétaires, l'avantage évident est d'éviter de payer des coûts pour le bâtiment, tandis que le locataire est responsable de tous les coûts.
Étape
Divisez les taxes foncières annuelles par 12 pour déterminer les taxes foncières mensuelles. Ce résultat sera le chiffre de taxe par mois.
Étape
Calculez le coût d'assurance mensuel en divisant le coût d'assurance annuel par 12. Ce résultat correspond au chiffre d'assurance mensuel.
Étape
Ajoutez le coût du loyer mensuel, le coût de maintenance mensuel, le montant de la taxe par mois et le montant de l'assurance par mois. Le total de ces coûts sera le coût de location mensuel triple net.