Que signifie un montant du jugement final sur une forclusion?

Un jugement final est signé par un juge une fois que le cas de forclusion a été soumis à une procédure judiciaire. Le jugement final permet au prêteur de vendre légalement le bien afin de récupérer une partie des pertes dues au non-paiement. Dans le jugement final, les montants dus sur la propriété seront répertoriés et vous êtes légalement tenu de recevoir une copie du document du tribunal contenant ces informations.

Le jugement final indique le montant dû au prêteur.

Processus

Pour commencer les procédures de forclusion, une plainte est déposée dans l'état où la propriété est située. Un juge examine le cas et demande à l'emprunteur si elle conteste la plainte. Si la saisie n'est pas contestée et si le prêt sur la propriété n'est pas satisfait, un jugement définitif peut être rendu pour déterminer le prix de vente de la propriété, sur la base du montant dû au prêteur.

Les montants

Le montant du jugement final dans une affaire de forclusion est le montant d'argent dû à la propriété saisie. Ce montant pourrait inclure le montant restant à payer sur l’emprunt hypothécaire et les frais cumulés au cours du processus de saisie. Les frais peuvent inclure les intérêts non payés et les frais légaux. Les autres titulaires de privilège pourraient intenter une action et figurer dans le jugement final. Le montant dû peut inclure des factures de services publics impayées et des privilèges fiscaux. Le montant du jugement final correspond généralement à ce qui est inscrit aux enchères lorsqu’une saisie est mise en vente.

Plage de temps

Après un jugement définitif, un avis de vente de forclusion informe le public de la vente aux enchères à venir sur la propriété. Une période d'attente de plus de 30 jours est généralement requise avant que la propriété puisse être vendue aux enchères. Le jugement final peut ne pas refléter la valeur marchande réelle et une vente aux enchères pourrait être difficile.

Considérations

L'enchère de départ aux enchères est le montant donné lors du jugement final et un acompte de 10% est généralement requis. Si le bien se vend plus que le montant du jugement final, tout excédent peut être réclamé par le propriétaire. Si l'emprunteur souhaite récupérer la propriété saisie, il a généralement jusqu'à la vente de la saisie pour obtenir le montant du jugement final.