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Une maison mobile est plus communément appelée "maison préfabriquée", c'est-à-dire une maison construite dans une usine conformément aux normes établies par le Département américain du logement et du développement urbain. La plupart des gens ont besoin d'une hypothèque pour en acheter une. Si vous avez l'acte relatif à une maison mobile et que votre pointage de crédit est suffisamment élevé pour pouvoir prétendre à un prêt, vous pouvez généralement utiliser l'acte en garantie d'un petit emprunt.
Limites de prêt
Un petit prêt personnel pour une personne pourrait être un gros prêt pour quelqu'un d'autre. Au moment de la publication, la plupart des grandes banques fixaient généralement une limite minimale de prêt sur valeur nette d'environ 10 000 dollars. Dans la plupart des cas, les grandes institutions prêteuses ne méritent pas la peine de traiter et de gérer un prêt sur valeur nette pour une maison mobile à un montant inférieur à ce montant.
Exigences de crédit
Même si une institution financière accepte l'acte de votre maison mobile en garantie, les agents de crédit devront tout de même avoir la certitude que vous êtes en mesure de rembourser le prêt comme promis. Cela signifie que vous devez disposer d'un pointage de crédit relativement élevé et d'une source vérifiable de revenu stable et suffisant pour rembourser le prêt personnel après toutes vos dépenses et vos obligations de crédit actuelles.
Exigences de la propriété
La banque voudra qu'un évaluateur inspecte la maison mobile pour attribuer une valeur à la propriété et déterminer si les fonds propres sont suffisants pour servir de garantie au prêt personnel. La maison mobile doit être fixée sur une fondation permanente et bien entretenue. Toute modification apportée doit être conforme à la réglementation du département américain du logement et du développement urbain. La plupart des banques exigent que vous habitiez dans la maison mobile et la structure n’est pas plus ancienne que 1977.
Défaut
Lorsque vous utilisez votre acte de maison mobile comme garantie, vous vous engagez à donner votre maison en garantie pour rembourser tout montant emprunté. Si vous ne respectez pas le plan de remboursement et que votre prêt passe au statut de défaut, le prêteur a le droit légal de saisir votre propriété. Cependant, en règle générale, un petit prêt personnel deviendra secondaire par rapport à l'hypothèque principale de votre maison mobile, si vous en avez une. Dans ce cas, au lieu de forcer la forclusion, le prêteur peut simplement placer un privilège sur votre propriété. Vous ne pourrez pas vendre ou transférer votre propriété sans satisfaire cette dette.