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Pas prêt pour un engagement total pour une propriété? Louez le terrain au lieu de l'acheter. Le désir de réduire les coûts d’entretien, les problèmes de crédit ou l’avoir un plan financier à long terme dans lequel la location a un meilleur sens financier ne sont que quelques-unes des raisons pour lesquelles vous pourriez choisir de louer plutôt que d’acheter un terrain. En règle générale, le dépôt requis pour un contrat de location est inférieur à l'acompte requis pour acheter une propriété. Le coût initial est donc moins élevé. Utilisez des compétences de base en négociation et une aide professionnelle pour obtenir un contrat de location équitable sur le bien que vous souhaitez.
Étape
Visitez la propriété que vous envisagez de louer. Inspectez le terrain pendant la journée et la soirée. Vérifiez s'il y a des nuisances ou des problèmes, tels que des odeurs étranges, le trafic fort à proximité d'une autoroute ou d'un aéroport, ou tout ce qui pourrait nuire à l'utilisation du terrain.
Étape
Renseignez-vous avec des informations à jour. Lisez les nouvelles de l'immobilier pour vous assurer qu'il n'y a pas de projets de développement majeurs pour la parcelle de terrain que vous souhaitez louer. Un projet gouvernemental ou un projet de développement proposé par un grand promoteur pourrait vous empêcher de louer le terrain ou de rendre le site indésirable. Recherchez également le montant du loyer payé sur des propriétés comparables.
Étape
Demander un contrat de location au propriétaire du terrain. En l'absence d'un contrat écrit, de nombreuses municipalités considèrent les contrats de location verbaux comme des accords mensuels. Un bail écrit est à votre avantage en cas de désaccord entre vous et le propriétaire foncier concernant les termes de l'accord de location.
Étape
Négocier les termes du bail. Certains propriétaires utilisent des contrats de location génériques à compléter. Si cela ne répond pas à vos besoins, négociez des conditions spécifiques dans le contrat de location. Par exemple, si vous envisagez d’ajouter à la propriété des bâtiments, des aménagements paysagers ou d’autres améliorations, vous souhaitez que cela soit reflété dans le contrat de location. Forgez un contrat qui inclut les frais de location appropriés, les accords d'utilisation et la date de fin du contrat.
Étape
Embaucher un expert juridique. Demandez à un expert immobilier ou à un avocat spécialisé dans les problèmes locataires / locataires d'examiner le contrat avant de le signer. Un expert en la matière peut insérer dans l'accord le libellé approprié garantissant la représentation de votre intérêt supérieur. Posez des questions sur un mot ou une action que vous ne comprenez pas.
Étape
Signer le bail. Apportez le dépôt convenu à la signature du bail. Donner à la propriété une inspection visuelle. Lisez attentivement le contrat pour vous assurer qu'aucune modification n'a été apportée.