Comment obtenir un prêt sur valeur nette avec un mauvais crédit

Un prêt sur valeur nette est un type de prêt que vous pouvez obtenir en utilisant la valeur nette de votre maison en garantie. Les prêteurs préfèrent les prêts sur valeur nette que les marges de crédit non garanties, car ils leur permettent de récupérer leur argent en cas de défaillance de l'emprunteur. Un prêt sur valeur nette peut être très utile si vous envisagez de réaménager votre maison ou de consolider vos cartes de crédit à intérêt élevé. Vous pouvez obtenir un prêt sur valeur nette, même si vous avez un mauvais crédit. Obtenir un prêt sur valeur nette immobilière présente des pièges. Cependant, si vous faites attention, vous pouvez les éviter.

Étape

Déterminez combien d’équité vous avez chez vous. Vous pouvez baser l’avoir de votre maison sur le prix de vente ou sur la valeur d’évaluation. Reportez-vous aux documents pour la clôture de votre prêt hypothécaire. Regardez aussi votre dernier relevé hypothécaire. Déduisez le solde actuel du prêt hypothécaire de la valeur de votre maison pour déterminer la valeur nette de votre maison.

Étape

Créer un budget. Trouvez le montant total de votre revenu net et calculez vos dépenses mensuelles totales. Vous pouvez généralement trouver ces montants dans votre grand livre. Obtenez vos dépenses mensuelles moyennes en additionnant vos dépenses totales de la dernière année et en les divisant par 12. Déterminez le montant de votre salaire net dépassant vos dépenses habituelles.

Étape

Déterminez combien vous pouvez vous permettre d'emprunter. La meilleure façon de procéder consiste à utiliser un calculateur d'amortissement de la valeur nette de votre maison, tel que celui de WellsFargo.com. Vous pouvez également utiliser un livre contenant des valeurs d'amortissement. Déterminer un montant potentiel de prêt sur valeur nette, un taux d'intérêt et une durée en mois. N'oubliez pas que les taux d'intérêt sur les prêts sur valeur nette ont tendance à varier entre 8 et 15% et sont plus élevés pour les personnes ayant un mauvais crédit. En outre, vous ne pouvez généralement emprunter que 80% de la valeur nette de votre maison. Puis vérifiez les paiements mensuels qui seront nécessaires pour rembourser le prêt sur valeur nette, soit dans la calculatrice en ligne, soit dans les tables du livre.

Étape

Magasinez pour trouver le taux le plus bas possible sur un prêt sur valeur nette. Recherchez des informations sur un site de comparaison de prêt tel que LendingTree.com. Lorsque vous remplissez les formulaires, soyez honnête au sujet de vos antécédents de mauvais crédit. Cela augmentera la précision des offres de prêt sur valeur nette que vous recevrez et vous évitera d’avoir des surprises désagréables plus tard.

Étape

Consultez un site Web tel que Mortgage-Lenders-PLUS.com si vous êtes refusé pour un prêt sur valeur domiciliaire par les principaux prêteurs hypothécaires. Ce site spécifie qu'ils fournissent des prêts sur valeur domiciliaire aux personnes ayant un mauvais crédit. Si vous ne connaissez pas le nom d'un prêteur, vérifiez soigneusement sa réputation sur le site Web du Bureau d'éthique commerciale. Si vous ne trouvez pas de prêteur sur le site Web de BBB ou s'il a une mauvaise note, ne contractez pas de prêt sur valeur nette de ce prêteur.

Étape

Évitez de faire affaire avec des prêteurs sur valeur domiciliaire qui vous envoient des offres spontanées. Méfiez-vous également des offres qui semblent trop belles pour être vraies. N'oubliez pas que vous devrez payer des frais de clôture sur votre prêt sur valeur nette. Ils incluront probablement des points, qui coûtent généralement 1% du montant total du prêt. Ne supposez pas que vous devriez payer plus simplement parce que vous avez un mauvais crédit. Si les points sont supérieurs à 1%, demandez au prêteur pourquoi.