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La Caroline du Nord compte à la fois des sociétés de titres et des avocats spécialisés en droit immobilier qui traitent les demandes de recherche de titres. Selon la région, la demande ne peut être traitée que par l’un ou l’autre. Les recherches de titres révèlent des informations importantes telles que les privilèges actuels enregistrés sur les informations de propriété et les taxes sur les biens. Une recherche de titre peut être transformée en une police d’assurance de titres par la suite par l’intermédiaire de la même société si nécessaire pour réaliser une vente immobilière.
Étape
Trouver le titre précédent. Si vous avez accès au travail de titre effectué précédemment sur la propriété, cela aidera toute entreprise qui effectue la nouvelle recherche sur la propriété. Pour trouver des sociétés de titres ou des avocats locaux dans votre région, contactez une banque ou une caisse populaire de confiance pour obtenir une liste de suggestions.
Étape
Contactez des sociétés de titrage ou des avocats potentiels et demandez-leur quel sera le coût d’une recherche de titre et quelles informations seront incluses dans une recherche. Une recherche typique au minimum devrait avoir tous les privilèges divulgués et des informations de taxe foncière vérifiant si les taxes sont courantes ou en souffrance. Des recherches plus avancées peuvent inclure la détermination de la chaîne de propriété et des zones d'inondation. Demandez le délai pour l'achèvement.
Étape
Commandez la recherche de titre avec la compagnie avec laquelle vous êtes le plus à l'aise. La société de titre aura besoin des informations sur l'adresse de la propriété pour effectuer une recherche. Chaque situation est différente et une description légale de la propriété peut être requise.
Étape
Passez en revue la recherche. Vérifiez que la recherche concerne la propriété que vous avez demandée. Les descriptions légales doivent correspondre. Contactez la société de titre pour toute question ou préoccupation concernant la recherche.