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Le programme de coupons Choix de logement du ministère du Logement et du Développement urbain (Section 8) offre aux locataires éligibles une subvention correspondant au montant de leur loyer de marché privé dépassant 30 à 40% de leur revenu. En tant que propriétaire, vous pouvez choisir de louer votre maison ou votre appartement à des locataires de la section 8, mais vous n'êtes pas obligé de le faire. Si vous parvenez à un accord avec un titulaire de subvention au titre de l’article 8, vous devez faire approuver votre propriété par HUD avant de poursuivre.
Étape
Conférer avec l'agence de logement public qui couvre votre région. Le locataire visé à la section 8 que vous souhaitez louer va commencer. Le locataire vous demandera de remplir un formulaire de demande d'approbation de location. Vous devrez inclure des informations telles que le loyer que vous prévoyez de payer pour la maison et les services publics que le locataire sera responsable de payer. La soumission de ce formulaire incite votre PHA à vous contacter.
Étape
Planifiez une inspection de votre propriété avec votre PHA. Les PHA doivent veiller à ce que toutes les propriétés respectent les normes de qualité du logement du HUD avant d'entrer dans le programme de la section 8.
Étape
Préparez votre propriété pour l'inspection. Étant donné que le système HQS est long, vous souhaiterez peut-être consulter une liste de contrôle (voir Ressources) avant l'inspection. En règle générale, vous devez vous assurer de fournir un environnement sûr et salubre à votre locataire en vertu de la section 8. Par exemple, votre maison a besoin de toilettes à chasse d'eau; une baignoire ou une douche, un lavabo et un évier avec de l'eau courante chaude et froide; au moins une fenêtre dans le salon et la chambre à coucher; une sortie de secours; un réfrigérateur de taille adéquate; et des installations appropriées pour la préparation des aliments et l'élimination des déchets.
Étape
Signer un bail d'un an avec votre locataire après que votre maison ait passé l'inspection de la PHA. Vous signerez également un contrat de paiement d’aide au logement avec la PHA. Cet accord décrit les responsabilités des trois parties - locateur, locataire et PVVIH - en vertu de la location en vertu de l'article 8.