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Aussi attrayante que puisse paraître une propriété, une recherche approfondie est indispensable avant de signer sur la ligne pointillée. Les créanciers et les gouvernements peuvent et doivent placer des privilèges sur des biens pour recouvrer les sommes qui leur sont dues. Si vous achetez une propriété avec un privilège en suspens, vous pouvez être tenu responsable de centaines ou de milliers de dollars en dépenses imprévues. Prenez le temps de trouver des privilèges ou des jugements sur une propriété. Ne présumez pas que l'agent immobilier, ou même le propriétaire, est certain qu'il n'y en a pas. Ils peuvent ne pas être au courant d'un nouveau privilège.
Étape
Déterminez l'adresse de la propriété. Habituellement, c'est une chose simple, mais pas toujours. Si l'adresse ne figure pas dans une boîte aux lettres, commencez par rechercher le nom de la rue. Vérifiez les maisons à proximité et obtenez leurs adresses.Notez où se trouve la propriété par rapport à des caractéristiques telles que les maisons ou les entreprises à proximité. Cette information aidera les responsables du comté à identifier le propriétaire.
Étape
Découvrez dans quel comté se trouve la propriété. Généralement, vous pouvez simplement demander à un commerçant proche ou obtenir ces informations grâce à un panneau de signalisation. Une autre option est de demander au bureau de poste le plus proche ou au poste d'incendie / de police. Si vous avez l'adresse de la rue, vous pouvez la saisir dans Recherche Google et appuyer sur Entrée. Habituellement, l'emplacement sera affiché sur une carte que vous pourrez utiliser pour trouver le comté dans lequel se trouve la propriété.
Étape
Contactez l’évaluateur des impôts du comté, le greffier ou le greffier. Les privilèges et les jugements sont des "documents publics" et un ou plusieurs de ces bureaux peuvent vous dire à qui appartient le bien et si des privilèges ou des jugements ont été enregistrés. De nombreuses juridictions publient désormais ces informations en ligne. Vous pourrez donc le faire sans vous rendre physiquement dans les bureaux de comté.
Étape
Vérifiez qu'il n'y a pas de privilèges ou de jugements avant de signer quoi que ce soit. Faites effectuer une recherche de titre incluant l'assurance du titre. Le plus souvent, votre recherche personnelle de privilèges et de jugements vous indiquera la situation réelle, mais pas toujours. Les sociétés de recherche de titres proposant une assurance de titres peuvent trouver un privilège ou un jugement que vous avez oublié. L’assurance titre signifie que l’assureur assume la responsabilité de tout privilège qu’il ne trouve pas.