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Cela peut sembler trop beau pour être vrai, mais il existe des subventions pour les acheteurs de maison sous certaines conditions. Ces subventions peuvent être utilisées pour réduire le coût de la maison, verser un acompte ou contribuer aux frais de clôture. Dans la plupart des cas, ces subventions sont finalement fournies par le gouvernement fédéral, mais sont généralement mises à disposition par le biais d'agences d'État. Cependant, certains avantages sont presque les mêmes que les subventions qui proviennent directement du gouvernement fédéral.
Une fonction
Les subventions gouvernementales aux habitations ont pour principale fonction de stimuler l'activité économique et les investissements communautaires en encourageant davantage de personnes à acheter une maison. Bien que le Bureau du recensement américain ait signalé que 69% des personnes possédaient une maison en 2004, de nombreuses autres personnes souhaiteraient être propriétaires de leur maison, mais pourraient ne pas être en mesure de le faire en raison d'acomptes ou d'autres exigences. Les subventions peuvent aider dans de tels cas.
Subventions pour les acheteurs
Bien que certaines directives puissent émaner du gouvernement fédéral, les États peuvent également déterminer quels types de programmes de subventions ils vont offrir. Par exemple, certains peuvent offrir des programmes de subventions au personnel militaire blessé dans l'exercice de ses fonctions. Certains peuvent offrir des programmes aux familles à faible revenu qui ont besoin d'aide pour couvrir les coûts de clôture. Chaque état peut être légèrement différent.
Crédit d'impôt
De temps à autre, le gouvernement fédéral peut offrir des crédits d’impôt aux acheteurs d’une première habitation. Celles-ci sont très similaires aux subventions dans la mesure où les propriétaires reçoivent de l'argent pour effectuer l'achat, mais seulement après l'achat. En 2009, une telle subvention était offerte. Il offrait aux acheteurs d'un premier logement un crédit d'impôt de 8 000 $. Ainsi, par exemple, si une famille devait 3 000 dollars d’impôts, elle recevrait un remboursement de 5 000 dollars du gouvernement (voir référence 3).
Subventions de remodelage
L’achat d’une maison n’est pas la seule subvention disponible pour l’accession à la propriété. Ceux qui possèdent une maison mais qui doivent apporter des améliorations ou des mises à jour importantes peuvent également disposer d'options. Le programme sur les dangers de la peinture à base de plomb est l’une des subventions les plus utilisées. Cette subvention aide les propriétaires de maison à atténuer les dangers de la peinture à base de plomb, qui prévaut dans les maisons plus anciennes. Des restrictions de revenus s'appliquent.
Problèmes fiscaux
Dans certains cas, les subventions disponibles pour les propriétaires ne seront pas imposables. Cependant, aucun propriétaire ne devrait supposer que les subventions ne sont pas imposables. Vérifiez auprès de votre autorité de logement locale ou de votre fiscaliste pour déterminer si les subventions que vous recevrez seront imposables. Les crédits d’impôt, de par leur nature même, ne sont pas imposables.