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Un prêt hypothécaire et un prêt auto sont souvent combinés lors du refinancement. Le prêt est considéré comme un refinancement à la caisse, qui présente à la fois des avantages et des inconvénients. Le principal avantage est que la note relative à la voiture disparaît au fur et à mesure que le décaissement rembourse le prêt et supprime les mensualités lourdes. Le principal inconvénient est que l’intérêt sur le principal de ce prêt auto s’étale sur une hypothèque de 30 ans et coûte plus cher à long terme.
Refinancement de votre maison
Considérez les avantages de refinancer votre maison. Le taux d'intérêt de l'hypothèque initiale peut être supérieur aux taux actuels. Si les économies réalisées se traduisent par des paiements mensuels moins élevés et moins d’argent à payer pour la maison, c’est une très bonne option. Le recours à vos fonds propres pour le refinancement par encaissement afin de rembourser d'autres emprunts augmentera les mensualités et allongera les montants des autres emprunts sur une période d'emprunt hypothécaire de 30 ans.
Ajout dans la voiture
Considérez le principal du prêt auto et ses paiements mensuels. Plusieurs prêts auto ont été souscrits avec des taux d'intérêt aussi bas que 1%. Même à ce titre, les paiements mensuels à court terme sont considérables. Si l'absence de paiement pour une voiture est favorable par rapport à des versements hypothécaires mensuels légèrement plus élevés et à un montant total des versements supérieur à la durée du prêt, la consolidation des prêts hypothécaires et auto est une option préférable.
Le montant total du prêt
Ajoutez le reste du capital de votre prêt auto au solde de votre prêt hypothécaire. Facteur de clôture si les fonds ne sont pas alloués pour le couvrir. Toute dette de carte de crédit ou frais médicaux impayés peuvent également être inclus dans le prêt de refinancement si les fonds propres sont suffisants pour couvrir ces dettes et conserver une marge respectable. Certains prêteurs souhaitent qu'au moins 20% de la valeur totale reste en capitaux propres lors du refinancement.
Options alternatives
Mesurer le coût de financement de la voiture dans l'hypothèque. Ajouter le solde de la voiture à votre prêt hypothécaire augmentera souvent le nouveau versement mensuel, même à un taux d'intérêt réduit. Envisagez de rembourser la voiture avec un prêt participatif à un taux d’intérêt inférieur. Si les versements sur l'hypothèque et le prêt participatif sont acceptables, il peut être plus logique de laisser le billet de la voiture en dehors de la nouvelle hypothèque.