Table des matières:
- Zones côtières
- Géographie urbaine côtière
- Choisir un emplacement
- Réduire vos coûts de location
- Ressources
Si vous avez toujours voulu vivre près de l'océan Pacifique, il existe plusieurs choix aux États-Unis. Cependant, dans de nombreuses communautés situées au bord de l'océan, la location d'une maison ou d'un appartement peut être extrêmement coûteuse. Cet article suggérera où trouver les meilleures affaires dans la vie en bord de mer; quelles communautés et zones sont les moins chères; et comment réduire les coûts de location dans une communauté donnée.
Zones côtières
Cinq États américains bordent le Pacifique: Alaska, Hawaï, Californie, Oregon et Washington. Hawaii et l’Alaska ont le coût de la vie le plus élevé, suivis de la Californie, puis de l’Oregon et de Washington. Le coût de la vie dans ces deux derniers États n’est que légèrement supérieur à la moyenne nationale, tandis qu’Hawaï, l’Alaska et la Californie sont bien au-dessus de cette moyenne. Le coût de la vie en général n’est cependant qu’un facteur dans le coût du logement locatif dans les communautés situées au bord de l’océan. Le degré de proximité de la communauté par rapport à un centre urbain importe beaucoup, de même que la proximité de la plage par rapport à un immeuble locatif individuel.
Géographie urbaine côtière
L'Alaska a plus de littoral que tous les autres États réunis, mais le terrain et le climat sont d'une gravité prohibitive pour de nombreuses personnes. Néanmoins, si vous souhaitez vivre une expérience au bord de l’océan, il existe de nombreux choix, tels que la péninsule de Kenai, Juneau et le sud-est de l’Alaska, et des communautés telles que Homer et Haines. Les coûts de location seront élevés, reflétant un coût de la vie généralement élevé.
Hawaï est un excellent choix si vous aimez un climat doux, agréable et généralement invariable. Il peut être difficile de trouver des logements abordables en front de mer, mais presque toutes les communautés d’Hawaï se trouvent à proximité de plusieurs plages magnifiques. Le coût de la vie est élevé; En raison de l'isolement d'Hawaii, la plupart des biens de consommation doivent être importés de très loin.
La Californie offre de nombreux choix le long de son littoral qui mesure plus de 700 km. San Diego et Los Angeles sont d’énormes villes situées au bord de l’océan qui offrent une grande diversité culturelle et un climat agréable. En raison de la taille de ces zones urbaines, les choix de logement seront nombreux. La location de logements directement sur la plage est une prime, mais si vous allez même à quelques pâtés de maisons à l'intérieur des terres, les prix de location chutent fortement. Si vous vous dirigez vers le nord, les prix de location à Ventura et à Santa Barbara seront toujours élevés, mais les centres de villégiature / de retraite tels que Pismo Beach et San Luis Obispo peuvent être étonnamment abordables. Les prix montent à nouveau lorsque vous atteignez Monterey et San Francisco, mais que vous continuez vers le nord, ils baissent. Les villes côtières d'Eureka et de Crescent City, situées dans le nord de la Californie, offrent la vie la moins chère sur la côte californienne et se caractérisent par un climat tempéré et un environnement naturel charmant.
Les côtes de l'Oregon et de Washington sont parsemées de petites villes qui sont à la fois des communautés de ressources de la classe ouvrière et des destinations de villégiature populaires. Le coût de la vie et de la location en Oregon et dans l'État de Washington est assez faible par rapport à la Californie. Les loyers les plus élevés se trouvent dans les endroits les plus accessibles des zones urbaines, tels que Seaside, Cannon Beach et Lincoln City dans l'Oregon (tous facilement accessibles depuis Portland) et Long Beach dans l'État de Washington. Les meilleures affaires se trouvent sur la côte sud de l'Oregon, dans des villes comme Coos Bay, Gold Beach et Brookings.
La région qui s'étend le long de la route 101, d'Eureka en Californie à Newport en Oregon, est suffisamment isolée des zones urbaines pour rendre les villes agréables situées le long de cette magnifique partie de la côte du Pacifique, des lieux de vie souhaitables et abordables.
Choisir un emplacement
Demandez-vous à quel point il est important d'être près de l'océan. Les logements locatifs qui donnent directement sur l'océan sont les plus chers, peu importe où vous regardez. Cela dit, le coût de location d'une propriété en bord de mer en Oregon est inférieur à celui d'un bien immobilier, même à un kilomètre ou plus à l'intérieur des terres, à Hawaii et dans le sud de la Californie. Sur tous les marchés, plus vous allez à l'intérieur des terres, plus les prix seront bas. Aller à l'intérieur des terres pourrait être l'option la plus judicieuse pour vous. Il est également vrai que le climat à un kilomètre de l’intérieur des terres n’est pas très différent de celui de la plage. Vous pouvez donc toujours avoir l’air de la mer et les brises fraîches tout en payant moins. En fait, le climat peut être plus ensoleillé et plus sec à l'intérieur des terres et beaucoup moins brumeux, en particulier dans le sud de la Californie.
Réduire vos coûts de location
Les communautés au bord de l'océan sont inhabituelles à cet égard: leurs populations fluctuent fortement avec les saisons. En été, presque tout le monde veut être à la plage; hors saison, de nombreuses communautés en bord de mer semblent presque être des villes fantômes. Mais les commodités et la beauté de la vie au bord de l’océan sont présentes toute l’année. La saison hivernale apporte "l'observation des tempêtes" et offre quelques-uns des meilleurs promenades sur la plage et marées. Hors saison, il y a moins de monde, moins de circulation et la possibilité de se promener sur la plage sans avoir à esquiver les hordes de vacanciers.
Si vous êtes prêt à louer en basse saison, vous serez peut-être surpris des bonnes affaires disponibles. De nombreux propriétaires de propriétés en bord de mer ne les utilisent que comme résidence secondaire en été; le reste de l'année, ces propriétés sont souvent vides. De nombreux propriétaires essaient de louer la nuit pour aider à payer l'hypothèque, mais ils constituent souvent un problème considérable, ils impliquent de payer une commission importante à un agent de location et ne fournissent qu'un revenu sporadique. Adressez-vous au propriétaire d'un tel bien et proposez de payer un bail de six mois de novembre à avril. Ou mieux encore, proposez de signer un bail d'un an qui comprendra non seulement la saison estivale bien remplie, mais également le reste de l'année, lorsque la propriété restera en location.
Ressources
Des marchés en ligne tels que Craigslist et eBay sont disponibles, mais vous pouvez également consulter les sites Web des journaux des communautés côtières, qui proposent généralement des versions en ligne de leurs annonces classées; les sites Web des agents immobiliers de ces communautés (recherchez des agents immobiliers spécialisés dans la location à long terme) et envoyez un courrier électronique ou un téléphone aux chambres de commerce dans les villes où vous souhaitez rester.