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Construire un garage est un projet commun d'amélioration de l'habitat. Les propriétaires peuvent décider de construire un garage en complément d'une maison, de construire un garage séparé avec ses propres pièces ou de construire une structure de garage simple à un coût bien inférieur. Dans la plupart des cas, le projet modifiera fondamentalement la nature de la propriété et de la maison. Ces modifications affecteront à leur tour la valeur de la propriété. Selon le mode de construction du garage et les raisons pour lesquelles il est construit, plusieurs avantages fiscaux peuvent être possibles pour les propriétaires souhaitant économiser de l'argent à l'avenir.
Bureau à domicile
Une déduction fiscale à prendre en compte est disponible pour les bureaux à domicile. Si les propriétaires sont disposés à dépenser l’argent supplémentaire nécessaire pour inclure un bureau à domicile dans le garage, ils devraient être en mesure d’annuler les dépenses associées à cette section, y compris les services publics. Les propriétaires peuvent éventuellement aménager une section de bureau sur le garage pour se qualifier ou inclure un espace dans le garage pour une salle de travail pour une entreprise impliquant davantage de projets pratiques.
Ajouts d'assiette fiscale
Lorsque vous construisez un garage, cela compte comme un projet de rénovation considérable. Bien que les déductions fiscales effectives pour ce projet soient faibles au début, si vous vendez la maison, elles seront réalisées grâce à une base d'imposition augmentée. Étant donné que la valeur de la propriété augmente de manière permanente, la base d'imposition sera augmentée et vous serez imposé sur un montant de gains inférieur à celui sans l'ajout, ce qui entraînera indirectement une économie d'impôt.
Prêts pour le garage
De nombreux propriétaires doivent contracter un emprunt pour leurs projets de garage, comme un prêt hypothécaire de refinancement ou de rénovation domiciliaire. Dans la plupart des cas, ces prêts sont assortis de paiements d'intérêts déductibles. Pour un refinancement, les points d’intérêt achetés à la clôture peuvent être déduits sur la durée du prêt. Les paiements d’intérêts mensuels sur les prêts destinés à l’amélioration de l’habitat sont souvent déductibles des impôts au cours de l’année au cours de laquelle ils ont été payés.
Variance des crédits d'impôt
Le gouvernement fédéral et les gouvernements des États offrent une variété de crédits d’impôt pour encourager certains types d’entreprises ou de pratiques. Par exemple, en 2010, des crédits d'impôt étaient disponibles pour inclure des matériaux économes en énergie dans un projet de rénovation domiciliaire. Ces crédits changent et changent avec le temps, s'épuisent et sont remplacés ou prolongés. Les propriétaires doivent s’informer des lois fiscales fédérales et étatiques en vigueur pour savoir s’il existe des crédits d’impôt applicables actuellement disponibles.