Table des matières:
- Qu'est-ce qu'un cycle de logement?
- Comment fonctionne le marché immobilier?
- Le marché immobilier actuel aux États-Unis
Un cycle de logement est un cycle qu'un marché immobilier expérimente en fonction de la situation économique. Même si les cycles de logement ne sont pas tous identiques, il existe des modèles de base à rechercher en ce qui concerne le cycle de logement.
Qu'est-ce qu'un cycle de logement?
Comment fonctionne le marché immobilier?
Certains pensent que lorsque l'économie est très active et que les taux d'intérêt augmentent, le coût du logement augmente également. Cependant, lorsque l'économie est lente et que les taux d'intérêt sont abaissés, les prix des logements commencent à baisser et le logement devient plus abordable pour les consommateurs.
En règle générale, au cours de cette période, lorsque les consommateurs recommenceront à acheter, le coût du logement augmentera naturellement en raison de la demande. Le cycle de logement se répète alors. Certains pensent que les conditions de logement orientent réellement l’économie et sont un indicateur fort de la situation future de l’économie.
Le marché immobilier actuel aux États-Unis
Bien que certains marchés soient meilleurs que d'autres, dans l'ensemble, le marché immobilier actuel aux États-Unis s'est détérioré au cours des trois dernières années depuis 2005. De nombreux prêteurs ont approuvé des prêts à risque préférentiels pour les emprunteurs dont le crédit était médiocre, leur permettant d'acheter des maisons qu'ils ne pouvaient vraiment pas acheter. permettre, entraînant des saisies massives dans tout le pays. La demande a dépassé l'offre, entraînant une hausse des prix trop élevée et trop rapide. Lorsque les emprunteurs ne pouvaient pas payer leur hypothèque, les prêteurs ne pouvaient plus offrir ces prêts hypothécaires faciles à obtenir et les constructeurs étaient obligés de construire de nouvelles maisons sans avoir d'acheteurs. Ces problèmes ont conduit à une offre dépassant la demande de logements et les prix des logements ont chuté de manière inattendue et rapide. Un problème majeur pour de nombreux vendeurs et acheteurs de maisons est que, si le cycle du logement continue de se détériorer, les prix des maisons continueront de baisser. Cependant, pour ceux qui sont optimistes, on peut également voir le bien dans le présent cycle de logement. Pour les acheteurs qui souhaitent acheter et investir dans une maison dans laquelle ils comptent habiter pendant une longue période, le moment est idéal pour acheter une maison à des prix aussi bas.