Table des matières:
- Programme d'aide au logement pour la première fois en Floride
- Aide au versement initial
- Programme de certificat de crédit hypothécaire pour le logement en Floride
- Programme de partenariat des initiatives de logement de l'État
L’achat de votre première maison en Floride peut s’avérer un investissement important, mais les programmes d’État et les programmes locaux conçus pour les acheteurs d’une première maison peuvent vous aider à réaliser ce rêve à moindre coût. Pour être admissible aux programmes, vous devez respecter les critères de revenu et de solvabilité et, dans certains cas, assister aux cours de formation destinés aux acheteurs de maison.
Programme d'aide au logement pour la première fois en Floride
Le premier programme d'accession à la propriété de Florida Housing offre aux acheteurs à revenu faible à modéré des prêts hypothécaires à taux fixe de 30 ans à taux d'intérêt bas. Divers établissements de crédit s'associent à Florida Housing pour fournir ces prêts. Pour être admissible, vous devez être un acheteur d'une première maison qui respecte les limites de revenus et de prix d'achat. Vous devez suivre un cours de formation pour acheteurs de maison de 6 à 8 heures, être admissible à une hypothèque et avoir une cote de crédit d'au moins 640. À compter de 2015, le taux du programme Florida First dans le comté de Broward est de 4,25%.
Aide au versement initial
En tant qu'avantage supplémentaire pour les Floridiens admissibles au programme FTHB, vous pouvez également recevoir jusqu'à 10 000 USD de frais d'acompte et de clôture dans le cadre du programme Florida Assist. Dans le cadre de ce programme, vous contractez un second prêt hypothécaire auprès d’un prêteur participant approuvé par Florida Housing avec un intérêt de zéro pour cent, conjointement avec votre première hypothèque. Vous payez le deuxième prêt lorsque vous vendez ou refinancez votre maison, lorsque le premier prêt prend fin ou si vous n'occupez plus la résidence.
Programme de certificat de crédit hypothécaire pour le logement en Floride
Sous le Programme de certificat de crédit hypothécaire pour le logement en Floride, Les acheteurs d’une première maison en Floridie peuvent recevoir jusqu’à 2 000 USD par an, à compter de 2015, sous la forme d’un crédit d’impôt sur les intérêts hypothécaires versés. Tout intérêt hypothécaire non inclus dans le crédit peut être réclamé à titre de déduction fiscale des intérêts hypothécaires résidentiels. Le crédit du Centre multicompte peut être utilisé avec un prêt hypothécaire de premier rang à taux fixe de tout prêteur participant, à l’exception du programme d’achat d’une première habitation. Dans le comté de Palm Beach, la limite de revenu pour un ménage de deux personnes est de 82 440 dollars; dans le comté de Glades, cette limite est de 57 600 dollars.
Programme de partenariat des initiatives de logement de l'État
Une autre ressource pour le premier acheteur en Floride est le Programme de partenariat des initiatives de logement de l'État, qui opère au niveau local et du comté. Les accédants à la propriété, à revenu faible ou moyen, reçoivent une assistance pour les acomptes et les frais de clôture. Comme pour les autres programmes, vous devez respecter les limites de revenus et de prix d’achat. Par exemple, en 2015, le revenu maximum d'une famille de deux personnes dans le comté d'Orange était de 80% du revenu médian régional, soit 37 350 $. Pour savoir si vous êtes admissible, contactez votre administrateur SHIP local ou votre responsable de l'amélioration de la communauté.