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Selon la loi, vous devez généralement avertir votre propriétaire ou votre administrateur de biens lorsque vous souhaitez mettre fin à votre location dans un immeuble locatif. Dans la plupart des cas, changer d'avis après avoir donné l'avis vous met dans une mauvaise position, car les propriétaires et les administrateurs de biens ne sont pas obligés de vous laisser annuler votre avis.
Que fait l'avis?
Lorsque vous donnez un avis à votre propriétaire ou à votre gestionnaire immobilier, vous dites essentiellement au propriétaire ou au gestionnaire immobilier que vous ne souhaitez plus habiter dans le logement locatif. Le message est que le gestionnaire immobilier ou le propriétaire est donc libre de rechercher quelqu'un d'autre qui peut louer le logement locatif après votre départ. Si le gestionnaire immobilier ou le propriétaire sait qu'il peut louer le logement rapidement, il peut commencer à montrer votre logement dès que vous lui en donnez le préavis.
Impossibilité d'annuler un avis
Une fois que vous avez donné le préavis approprié, le préavis est juridiquement contraignant. Le propriétaire ou le gestionnaire immobilier n'est pas obligé de vous laisser annuler. Ainsi, si vous restez au-delà du délai de préavis, vous pouvez être tenu responsable des frais supplémentaires et faire face à la menace d'une expulsion formelle. Si vous donnez un avis et que vous découvrez par la suite que vous ne pouvez pas vous déplacer facilement, l'impossibilité de l'annuler causera probablement des problèmes logistiques majeurs.
À volonté
Même si un locateur ou un administrateur de biens n'est pas obligé de vous laisser annuler votre notification une fois que vous l'avez transmis, dans certains cas, les administrateurs de biens et les propriétaires autorisent les locataires à récupérer leurs avis de déménagement. Cela se produit généralement uniquement si le propriétaire n'a pas encore montré ou accepté de louer le logement à quelqu'un d'autre. Il incombe au propriétaire ou au gestionnaire des biens de vous permettre d'annuler, de sorte que vous ne pouvez garantir que vous pourrez annuler l'avis en fonction d'expériences antérieures vécues dans d'autres logements locatifs.
Conseils
Donnez votre avis pour quitter uniquement lorsque vous êtes absolument certain de quitter le bien locatif et supposez que votre propriétaire ou votre administrateur immobilier le respectera une fois que vous le lui aurez donné. Si votre gestionnaire immobilier ou votre propriétaire est assez aimable pour vous permettre d'annuler l'avis, car personne d'autre n'a vu ou signé un contrat de location pour le bien immobilier, obtenez la résiliation par écrit et faites signer le présent document par votre propriétaire ou votre administrateur immobilier. De cette façon, vous et le propriétaire avez tous les deux la preuve que vous avez toujours le droit d'occuper le logement, et le gestionnaire immobilier ou le propriétaire ne peut pas évaluer les charges ou engager une procédure d'expulsion à votre encontre.