Table des matières:
- Décaissement à partir d'un refinancement
- Remboursement de compte bloqué
- Versements hypothécaires inversés
La plupart des propriétaires ont l'habitude d'envoyer de l'argent à leur société de prêt hypothécaire, mais ils reçoivent rarement de l'argent en retour. Cependant, certaines circonstances peuvent donner lieu à un remboursement ou à un paiement de votre prêt hypothécaire. Un refinancement, un remboursement ou une hypothèque inversée peut vous permettre de recevoir un chèque de déboursement du prêteur hypothécaire, d'une société de gestion de prêt ou d'un tiers de tiers.
Décaissement à partir d'un refinancement
Un refinancement consiste à rembourser une hypothèque existante avec un nouveau prêt. À la clôture, vous recevez un remboursement sous forme d’un chèque unique ou d’un virement bancaire, selon votre préférence. Un tiers de confiance ou une société de titres organise généralement le versement du produit. Si vous choisissez de recevoir un chèque, l’entreprise vous envoie par courrier ou par messagerie le chèque de déboursement ou le rend disponible pour retrait au plus tard quelques jours après le refinancement.
Remboursement de compte bloqué
Une hypothèque peut être sujette à une séquestre ou séquestre, pour la collecte et le paiement des taxes et des assurances. Un prêteur hypothécaire exige généralement que vous créiez un compte séquestre si vous devez plus de 80% de la valeur de votre maison lors de l'obtention d'un prêt hypothécaire. Le compte vous permet de verser le paiement de la prime d’assurance de votre propriétaire et de vos taxes foncières en versements mensuels, ainsi que de votre prêt hypothécaire. Le prêteur dépose les paiements d'entiercement dans un compte distinct et en tire le montant lorsque ces factures deviennent exigibles.
Chaque année, votre prêteur doit rembourser tout excédent des dépenses réelles, ou tout excédent au-delà de ce qu'il peut légalement conserver dans le compte à titre de réserves. Selon la loi, votre prêteur ne peut conserver que des réserves correspondant à deux mois de frais de séquestre. Tout dépassement dans le compte séquestre doit vous être remboursé et peut arriver sous la forme d'un chèque de décaissement.
Versements hypothécaires inversés
Plutôt que de payer leur prêteur, les propriétaires de 62 ans et plus peuvent puiser dans la valeur nette de leur maison avec un prêt hypothécaire inversé. Le prêteur hypothécaire inversé verse au propriétaire une partie de la valeur nette de la maison de plusieurs manières:
- Un montant forfaitaire unique lors de l'obtention de l'hypothèque inversée
- Paiements mensuels fixes pour une durée déterminée ou aussi longtemps que le propriétaire reste à la maison
- Marge de crédit sur laquelle le propriétaire peut puiser, un peu comme une carte de crédit
- Une combinaison de ces méthodes de paiement
Le propriétaire peut opter pour un chèque de décaissement s’il reçoit un montant forfaitaire ou des mensualités fixes.