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Le Département américain du logement et du développement urbain (HUD) propose des logements abordables aux personnes âgées à revenu fixe. Ces programmes subventionnent une partie du loyer pour le rendre plus abordable et permettre aux personnes âgées de conserver un style de vie autonome. Les candidats doivent satisfaire aux exigences du HUD pour pouvoir recevoir de l'aide. Une demande doit être remplie et soumise au responsable de programme de la communauté du logement pour personnes âgées. Elle est responsable de déterminer l'éligibilité du demandeur.
Age requis
Le HUD exige que le chef de ménage soit âgé de 62 ans ou plus pour vivre dans une communauté de personnes âgées. Le demandeur devra fournir un certificat de naissance ou une carte d'identité pour vérifier son âge. Il existe toutefois une exception à l'exigence d'âge. Certaines communautés de personnes âgées sont tenues de limiter un pourcentage des logements locatifs aux personnes handicapées. Si un demandeur est invalide mais âgé de moins de 62 ans, il peut toujours être éligible pour obtenir un logement.
Niveau de limite de revenu
Les candidats à un logement pour personnes âgées doivent satisfaire à des critères de niveau de revenu pour pouvoir bénéficier de l'aide. Selon le HUD, les administrateurs du logement accordent une préférence aux ménages dont le revenu est extrêmement bas ou inférieur à 30% du revenu médian de la région. Les candidats de cette tranche de revenus auront la priorité sur les ménages ayant un revenu plus élevé. Certains candidats ne seront jamais admissibles à une aide, car leur revenu peut dépasser la limite du programme. HUD publie les limites de revenu sur une base annuelle.
Enquête de fond
Le HUD exige que le demandeur soit soumis à un dépistage des activités criminelles liées à la drogue et de l’enregistrement à vie des délinquants sexuels. Les responsables de programmes de logement sont tenus de rejeter les demandeurs dont les dossiers figurent dans leur dossier, ainsi que ceux qui ont été expulsés d'un logement fédéral pour une activité liée à la drogue dans les trois ans précédant le dépôt de la demande. HUD exige également que l’aide ne soit fournie qu’aux citoyens américains ou aux non-citoyens éligibles. Si un membre du ménage ne répond pas aux critères de citoyenneté, la subvention sera calculée au prorata pour couvrir uniquement les personnes éligibles.
Frais de location
Les résidents âgés du logement HUD ne peuvent payer que 30% de leur revenu pour le loyer. Le solde du loyer est couvert par la subvention HUD. Le revenu est calculé en annualisant le revenu mensuel et en ajustant les provisions. Les ménages de personnes âgées ont droit à une allocation de personnes âgées de 400 dollars, en plus d’une allocation pour frais médicaux non remboursés. Une fois toutes les indemnités déduites, 30% du revenu ajusté détermine le montant du loyer mensuel du locataire.