Qu'est-ce que l'entrée et la sortie dans l'immobilier?

Un bien immobilier peut donner aux non-propriétaires des droits d'entrée ou de sortie et de sortie. En tant que tel, une servitude d'entrée et de sortie sur votre terrain permet à d'autres personnes d'entrer et de sortir par votre propriété à des fins spécifiques, telles que le passage pour accéder à une maison sans littoral ou pour travailler sur un service public.

Porte verrouillée sur une route privée.crédit: JohnnyH5 / iStock / Getty Images

Identifier les droits d'entrée et de sortie

Les droits de servitude d'entrée et de sortie ne doivent pas être documentés par écrit. Ils ne peuvent pas figurer sur l'acte d'un bien et peuvent être établis par un accord écrit séparé entre le propriétaire et les utilisateurs, ou les propriétaires de servitude. Elles peuvent être impliquées par un usage intensif ou verbalement convenues entre le propriétaire et l'utilisateur. Avoir un document juridique établi, signé et enregistré avec le bureau d'enregistrement foncier peut éviter des désaccords entre utilisateurs et futurs propriétaires fonciers.

Droits du propriétaire

Vous pouvez sécuriser votre terre en plaçant des barrières ou d'autres limites physiques à la servitude. Cependant, vous ne pouvez pas refuser l'accès aux utilisateurs de la servitude. Vous devez fournir une clé de porte ou un code, par exemple, pour que les autres puissent utiliser la servitude. Une emprise d'entrée et de sortie peut être impliquée par une utilisation prolongée ou verbale. Cependant, le moyen le plus sûr de consolider une entrée et une sortie est de la mettre par écrit.