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Une méthode de recouvrement des créances à la disposition des créanciers judiciaires est le recouvrement de privilège. Une fois que vous avez gagné une action en justice contre un débiteur et que vous devenez un créancier judiciaire, vous avez le droit de placer un privilège sur les biens immobiliers ou personnels de ce dernier. Votre privilège gêne le titre de la maison, empêchant ainsi le débiteur de pouvoir vendre ou refinancer son bien sans avoir au préalable remboursé le jugement et obtenu la mainlevée du privilège. Les privilèges de jugement sont avantageux pour les créanciers, car les privilèges sont moins susceptibles que les mesures de récupération agressives, telles que la saisie-arrêt, de pousser un débiteur à la faillite.
Étape
Visitez le tribunal de comté qui vous a initialement attribué le jugement. Demander deux copies certifiées conformes du jugement et payer les frais qui varient selon les États. Certains États, comme la Californie, considèrent la copie certifiée conforme d'un jugement comme un "résumé du jugement".
Étape
Déposer une copie certifiée conforme du jugement auprès du Land Records Office du comté dans lequel le débiteur est propriétaire de biens immobiliers. Une fois que votre jugement apparaît au dossier, votre privilège est automatiquement attaché à tous les biens immobiliers que le débiteur possède dans ce pays.
Étape
Demandez un privilège de jugement auprès du tribunal de votre comté ou, le cas échéant, téléchargez les formulaires de comté appropriés en ligne. Remplissez les formulaires.
Étape
Joignez une copie certifiée conforme du jugement au privilège de l'avis de jugement. Postez le formulaire dûment rempli et la documentation de votre jugement au bureau de votre secrétaire d'État. Cela crée un privilège sur le bien meuble non exempté du débiteur, vous donnant le droit de le saisir en guise de paiement.