Table des matières:
- Comment fonctionne le loyer pour devenir propriétaire?
- Conditions de location
- Option d'achat
- Comment acheter la maison
- Avertissements
Les programmes de location avec option d'achat permettent aux acheteurs potentiels de louer une maison et d'y vivre, tout en améliorant leur cote de crédit ou en économisant de l'argent pour la mise de fonds.
Comment fonctionne le loyer pour devenir propriétaire?
Tout d'abord, un propriétaire déclare sa propriété comme un loyer. Un contrat standard de location avec option d'achat comporte un contrat de location aux conditions habituelles, ainsi que des considérations supplémentaires pour le propriétaire et le locataire. Le locataire aura le droit d'acheter la propriété à tout moment pendant la durée du bail ou de terminer le bail sans acheter la propriété. Le locataire reçoit également un crédit de location pour l'achat de la maison.
Conditions de location
Le propriétaire indique le prix d'achat de la maison dans le contrat de location, détermine la durée du bail et le paiement mensuel, qui comprend le loyer mensuel de base plus le montant à appliquer au coût de la maison. En signant le bail, le locataire conclut le contrat de location avec option d'achat.
Option d'achat
Une option d'achat de la propriété est incluse dans un contrat de location avec option d'achat. Le propriétaire accepte de retirer la propriété du marché pendant toute la durée du bail et le locataire paie une contrepartie pour option au propriétaire en guise de compensation.
Comment acheter la maison
Un locataire devrait commencer le processus d'achat de la maison en améliorant sa cote de crédit grâce à plusieurs mois de paiement de facture en temps voulu. Ensuite, le locataire devra contacter une société de prêt hypothécaire et obtenir l'approbation d'un prêt. Après cela, le locataire finalisera les documents avec le propriétaire ou l'agent immobilier et fermera la maison.
Avertissements
Les locataires devraient prévoir d’acheter la maison pendant la période de location afin d’éviter de perdre l’argent versé à titre d’option, jusqu’à 5% du prix d’achat total de la maison, selon My Rent to Own Home.com.