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Un garant intervient volontairement pour prendre en charge les paiements de loyer lorsqu'un locataire ne les effectue pas. Les garants sont cosignataires du bail et n'occupent généralement pas le logement locatif. Au lieu de cela, ils agissent comme un type d'assurance pour le paiement du loyer. Les propriétaires et les sociétés de gestion de biens immobiliers qui acceptent des garants peuvent vous demander d'écrire une lettre attestant de votre capacité à couvrir les paiements si le locataire devait faire face à des difficultés. Assurez-vous de comprendre et d'accepter les termes du contrat de location et de la garantie avant d'écrire la lettre ou de garantir une location.
Étape
Demandez au propriétaire une copie du contrat de location que vous devez garantir. Consultez un avocat ou un service de défense des droits des locataires pour vous aider à comprendre les termes et conditions obscurs et pour expliquer les risques liés à la garantie d'une location. Passez également en revue la politique du locateur concernant les garants afin de vous assurer que vous répondez aux critères d'éligibilité du revenu et du crédit.
Étape
Utilisez un traitement de texte pour rédiger clairement et efficacement la lettre. Commencez par la date et identifiez le bien locatif par son adresse complète, y compris le numéro de l’unité, le cas échéant. Indiquez le nom du propriétaire ou du gestionnaire immobilier, votre nom complet et votre relation avec le locataire. Indiquez également le nom complet du demandeur.
Étape
Décrivez l'éligibilité financière et de crédit qui vous permet de garantir le bail du locataire. Par exemple, les propriétaires exigent souvent que le revenu du garant soit égal à 80 fois le montant du loyer. Indiquez votre revenu annuel et les autres facteurs mentionnés dans la politique du propriétaire vous qualifiant pour la responsabilité, tels que vos avoirs, vos réserves bancaires et votre pointage de crédit.
Étape
Identifiez les conditions de co-signature avec lesquelles vous n'êtes pas d'accord, certaines conditions pouvant être négociables, en fonction du propriétaire. Par exemple, en règle générale, les garants s’engagent à couvrir les paiements de loyer manqués pendant un certain laps de temps, par exemple un an. Cependant, d'autres frais peuvent s'appliquer lorsque le loyer est en retard. Les propriétaires peuvent ajouter des frais de retard, des honoraires d'avocat et des frais de justice à l'onglet du locataire. En outre, le locataire peut être confronté à des dommages matériels dus à une négligence ou à une autre faute. Si vous ne prévoyez pas de payer ces frais supplémentaires, vous devez le dire par écrit et le propriétaire peut faire preuve de discrétion.
Étape
Terminez la lettre en indiquant votre volonté de soumettre certains documents financiers, tels qu'un rapport de crédit, un état des résultats ou un relevé bancaire, si nécessaire. Signez la lettre et demandez à votre avocat de vérifier la lettre avant de la soumettre au propriétaire. Fournissez également au locataire une copie de la lettre pour son dossier.