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PTI est un acronyme pour le paiement au revenu, et peut être calculé assez facilement. Il est exprimé sous forme de ratio et s'applique au nouveau paiement mensuel (qui comprend le principal, les intérêts et toutes les taxes applicables) du prêt demandé. Les prêteurs l'utilisent pour déterminer si le nouveau paiement s'intégrera dans votre budget actuel. La PTI est déterminée par la collecte d'informations sur le prêt anticipé, ainsi que par une comptabilité précise de votre revenu mensuel. La connaissance de votre PTI est cruciale pour déterminer la probabilité d'obtenir un crédit pour une hypothèque ou tout autre type de prêt. Selon la Federal Housing Authority, le PTI pour les prêts hypothécaires conventionnels est fixé à un maximum de 29%. Les limites PTI varient pour les autres types de prêts en fonction du montant du prêt.
Étape
Notez le versement mensuel de votre prêt anticipé.
Étape
Calculez votre revenu mensuel brut total. Une façon de le faire est de diviser votre salaire annuel brut par 12. L'autre méthode consiste à diviser votre revenu brut annuel courant et le diviser par la période de paye finale, représentée en mois. Cette information peut être trouvée sur votre dernier talon de chèque de paie. Par exemple, si votre revenu cumulatif est de 35 000 $ pour la période de paie se terminant le 15 juillet 2010, le calcul serait de 35 000 $ divisé par 7,5 mois, ce qui correspond à 4 667 $.
Étape
Inscrivez votre revenu mensuel brut à côté du nouveau paiement prévu.
Étape
Calculez le PTI en divisant le paiement mensuel prévu par le revenu mensuel brut. Le résultat sera un nombre décimal inférieur à 1. Par exemple, si votre revenu mensuel brut est de 5 000 USD et que le nouveau paiement prévu est de 426 USD, le PTI serait de 0,09 ou 9%.