Table des matières:
Une vente immobilière doit être clôturée - et l'hypothèque doit être finalisée - avant que l'acheteur puisse emménager dans sa nouvelle maison. En conséquence, le prêteur doit se fier à la promesse de l'emprunteur qu'elle vivent réellement dans la maison elle achète. Certains prêteurs fournissent un formulaire à signer par l'emprunteur, mais d'autres exigent une lettre, qui doit être rédigée conformément aux directives spécifiques. Une lettre d'intention d'occuper une maison est un engagement juridique.
Considérations légales
En plus d'exiger une lettre d'intention, les banques appliquent d'autres normes pour déterminer si une propriété sera occupée par son propriétaire. Parmi ceux-ci sont:
- La proximité de la propriété du lieu de travail de l'emprunteur.
- Sa pertinence pour l'emprunteur et les besoins de sa famille.
Les prêteurs enquêtent régulièrement pour vérifier l'occupation par leur propriétaire et peuvent prendre des mesures pour annuler l'hypothèque s'ils constatent que la maison est occupée par une personne autre que l'emprunteur. En outre, fournir sciemment de fausses informations sur une demande de prêt, par exemple en déclarant faussement l'intention d'occuper une propriété, constitue une fraude hypothécaire, un crime fédéral.
Écrire la lettre
Si votre agent de crédit vous a expliqué comment rédiger votre lettre, suivez-la attentivement. Sinon, formatez-le comme une lettre commerciale. Datez-la le jour où vous la rédigez et adressez-la à votre prêteur hypothécaire en précisant le nom de l'agent de crédit avec lequel vous travaillez. Soyez aussi bref que possible en ne fournissant que les informations demandées.
Dans une ligne d'objet, identifiez le bien que vous achetez et le numéro de prêt ou de dossier attribué par le prêteur hypothécaire. Par exemple:
RE: maison unifamiliale à 123 Oak Ave., Anywhere, IA 12345; Affaire BigBank n ° A34896
Le contenu de la lettre peut consister en un seul paragraphe dans lequel vous vous identifiez par votre nom, affirmez que vous demandez une hypothèque pour acheter la propriété et déclarez votre intention d'occuper la propriété en tant que votre résidence principale. Par exemple, "Mon nom est Harry Smith. J'ai demandé à BigBank un emprunt hypothécaire pour acheter la propriété susmentionnée. J'ai l'intention d'occuper la maison en tant que résidence principale."
Signez le et datez la lettre.
autres considérations
Parfois, une maison sera considérée comme occupée par le propriétaire même si ce dernier n'est pas personnellement en résidence. Par exemple, l'emprunteur peut acheter la maison comme résidence principale pour les parents âgés ou les enfants handicapés. Dans de telles circonstances, examinez attentivement la situation avec votre prêteur hypothécaire avant de rédiger votre lettre d’intention d’occuper et assurez-vous qu’elle reflète bien la situation.