Table des matières:
- Les bases de l'invalidité de la sécurité sociale
- Documentation sur les paiements d'invalidité
- Ratios d'endettement
- Porter plainte
Les lois fédérales sur le logement équitable interdisent aux prêteurs hypothécaires de discriminer les emprunteurs simplement parce qu'ils sont handicapés. Peu importe pourquoi ils sont handicapés ou même en raison de l'âge de l'emprunteur. Un emprunteur bénéficiant d'une invalidité de la Sécurité sociale ou de la Sécurité sociale ne peut pas être automatiquement disqualifié, se voir facturer un taux d'intérêt plus élevé ou être contraint de contracter un autre programme de prêt simplement parce qu'il touche un revenu de la Sécurité sociale ou une invalidité.
Les bases de l'invalidité de la sécurité sociale
Sécurité sociale et invalidité de la sécurité sociale sont deux programmes différents. Le gouvernement verse des paiements de sécurité sociale aux citoyens qui ont cotisé au système de sécurité sociale et ont atteint l'âge de la retraite. L'invalidité de la sécurité sociale verse une rémunération aux travailleurs ayant une invalidité de longue durée ou qui sont handicapés de façon permanente et qui ont cotisé au système de sécurité sociale. Pour bénéficier d'un handicap de sécurité sociale, le demandeur doit prouver son handicap auprès de l'Administration de la sécurité sociale selon un processus qui prend généralement des années.
Documentation sur les paiements d'invalidité
Lorsque la société de prêt hypothécaire reçoit une demande de la part de quelqu'un qui reçoit des paiements d’invalidité de la sécurité sociale, elle demande une copie de la lettre d’indemnité d’invalidité et une lettre du médecin de l’emprunteur indiquant que l’invalidité devrait durer au moins trois ans. Il ne peut pas demander au médecin ce qu’est l’invalidité, mais seulement sa probabilité de persistance. La plupart des sociétés de prêt hypothécaire exigent que l'emprunteur reçoive les paiements d'invalidité pendant deux ans et prouve qu'il est probable que les paiements se poursuivront pendant les trois prochaines années.
Ratios d'endettement
Parce que la plupart des paiements d'invalidité de la sécurité sociale ne sont pas imposés par l'IRS, les sociétés de crédit hypothécaire augmentent le montant du revenu reçu de 125%. C'est parce que la plupart des autres types de revenus sont imposés par l'IRS. Ils augmentent le revenu non imposable de sorte qu’il bénéficie du même montant de prêt que le revenu imposable. La société de prêt hypothécaire prend le nouveau versement hypothécaire proposé et l’ajoute à tous les paiements de dette existants et divise la somme par le montant du revenu reçu. La plupart des prêteurs préfèrent que le montant total de la dette ne dépasse pas 40 à 45% du revenu admissible de l'emprunteur. Si un emprunteur reçoit 2 000 USD d'invalidité de la sécurité sociale, le prêteur hypothécaire qualifiera le prêt sur la base d'un revenu de 2 500 USD. Si la société de prêt hypothécaire exige que la dette totale ne dépasse pas 40% du revenu de l'emprunteur, le montant total des paiements de la dette de l'emprunteur requis, y compris le paiement de la maison, les taxes d'habitation et les coûts d'assurance, ne peut pas dépasser 1 000 $.
Porter plainte
Toute personne bénéficiant d'un handicap de la sécurité sociale et qui se sent victime de discrimination devrait contacter le bureau du logement équitable et de l'égalité des chances et déposer une plainte. Il s’agit d’une division du Département du logement et du développement urbain (HUD), qui supervise et réglemente les lois relatives au logement et au crédit équitables. Les propriétaires peuvent les contacter au 1-800-669-9777 et déposer une plainte par téléphone.