Table des matières:
- Qu'est-ce qu'une association de propriétaires?
- Porter plainte
- Vérifiez auprès de différentes agences
- Déposer une plainte
Déménager dans une communauté bien entretenue avec une association de propriétaires peut vous aider à protéger la valeur de votre maison, mais vous heurter à des règles ou à des frais non désirés peut être une source de frustration pour le budget. Si vous rencontrez des difficultés avec votre association de propriétaires, il est peut-être temps de déposer une plainte.
Qu'est-ce qu'une association de propriétaires?
Une association de propriétaires est un conseil formé et géré par une communauté. Cela aide à maintenir l'uniformité et l'apparence d'un quartier. Des associations similaires existent également pour les condominiums et les immeubles à appartements. Les associations de propriétaires établissent et votent des règles que la communauté doit respecter. Ces règles affectent généralement l'apparence des maisons et des cours et définissent les types d'activités que vous pouvez effectuer à l'avant de la maison. Les propriétaires peuvent participer activement au sein de leurs associations de propriétaires en assistant aux réunions du conseil, en votant sur des questions relatives à la communauté et en se présentant pour des sièges libres au conseil.
Porter plainte
Commencez par déposer un différend avec votre association de propriétaires à propos du problème. Cela peut être quelque chose qui peut être clarifié avant de porter les plaintes à un bureau supérieur. Si vous avez déjà dépassé ce point, adressez-vous d'abord aux autorités locales. Contactez votre mairie pour savoir si une commission ou un médiateur local est en place pour donner suite aux plaintes de l’association des propriétaires. Habituellement, vous devrez remplir un formulaire de plainte et attendre que l'ombudsman se penche sur la question. L'ombudsman peut essayer de trouver un compromis entre vous et l'association de propriétaires ou décider en faveur de l'un ou de l'autre. Si cela ne fonctionne pas, vous souhaiterez peut-être contacter des groupes étatiques et fédéraux.
Vérifiez auprès de différentes agences
Certains États ont mis en place des bureaux spécifiques concernant les associations de propriétaires. Par exemple, le Colorado possède le centre d’information et de ressources HOA, sous la direction de la Division of Real Estate, qui recueille des informations auprès des associations de propriétaires "à partir des demandes de renseignements et des plaintes reçues". Il n’existe pas d’organismes nationaux établis spécifiquement chargés de traiter les plaintes des associations de propriétaires. Pour les plaintes concernant la discrimination, le harcèlement et les frais injustes, vous pouvez contacter le Bureau du logement équitable et de l’égalité des chances, qui est une division du département américain du Logement et du Développement urbain. Elle a des bureaux dans plusieurs régions du pays. La Federal Trade Commission est un bureau fédéral qui peut accepter des plaintes relatives à des pratiques commerciales déloyales, à la publicité trompeuse et au recouvrement de créances. L'agence a déclaré: "La FTC ne peut pas résoudre les plaintes de consommateurs individuels, mais nous avons des conseils pour vous aider à récupérer votre argent."
Déposer une plainte
Les accords avec les associations de propriétaires sont souvent considérés comme des contrats au regard de la loi. Vous pouvez donc être obligé de porter plainte contre des directives ou des frais non souhaités. Il peut être difficile d’avoir une décision en votre faveur, surtout si vous connaissiez les directives de l’association des propriétaires avant d’acheter la maison. Un avocat spécialisé en droit immobilier peut vous aider à déterminer s'il est possible d'obtenir un résultat positif d'un procès.