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Un prêt approuvé sous condition signifie qu'un souscripteur a accepté provisoirement de financer votre prêt, à condition que vous remplissiez des conditions spécifiques, généralement liées à la documentation. Bien que le terme soit utilisé le plus souvent dans le cadre de prêts hypothécaires, l’approbation conditionnelle peut également jouer un rôle dans le financement automobile, les marges de crédit sur valeur nette, et même l’approbation des cartes de crédit.
Différents types de pré-approbation
Si vous magasinez pour un prêt immobilier ou un prêt auto, vous voudrez tout d'abord rencontrer un agent des prêts bancaires afin de déterminer le montant de votre emprunt et le taux de votre intérêt. Ceci est basé, en partie, sur vos revenus, votre dette et votre pointage de crédit. C'est une bonne idée d'apporter des informations clés pour cette réunion initiale, telles que des talons de chèque de paie, des déclarations de revenus, des relevés bancaires et une liste de créances, telles que des cartes de crédit et des prêts.
Pré-approbation
Après qu'un agent de crédit examine vos finances, vérifie votre crédit et vérifie vos revenus, il peut vous donner une lettre de pré-approbation. Cela indique que, sur la base des informations fournies, vous êtes éligible pour un prêt jusqu'à un montant spécifié. Une telle lettre peut vous donner un avantage supplémentaire lorsque vous commencez à regarder des maisons ou des véhicules, car vous savez à quel point vous devez travailler et le vendeur sait que vous avez officiellement lancé le processus de financement.
Approbation conditionnelle
L'approbation conditionnelle est un processus plus approfondi que l'approbation préalable et a donc plus de poids. Pour être approuvé conditionnellement, un assureur de prêt examine votre budget et approfondit un peu plus pour confirmer son exactitude. Le souscripteur est la personne qui, en définitive, approuve ou refuse un prêt. Par conséquent, son contrôle et son calcul ont plus de pouvoir qu'un agent de crédit. Lorsque vous obtenez une approbation conditionnelle, cela indique essentiellement que, en fonction de votre situation financière actuelle, le prêt est approuvé - à condition que vous remplissiez une ou plusieurs conditions et que votre situation financière ne change pas.
Types de conditions
Lorsqu'un souscripteur pose des conditions à l'approbation finale de votre prêt, il s'agit généralement de documents ou de documents. Par exemple, vous pouvez être amené à expliquer un important dépôt ou retrait figurant sur un relevé bancaire ou à fournir un état des pertes et profits si vous êtes travailleur indépendant. Le prêt peut également être subordonné aux résultats d'une évaluation si vous achetez une maison.
De plus, il se peut que votre situation financière ne change pas radicalement. Par exemple, si vous achetez une nouvelle voiture, si vous utilisez une carte de crédit par défaut ou si vous perdez votre emploi, cela peut changer votre situation à un point tel que votre approbation conditionnelle est révoquée.