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Si vous avez satisfait aux exigences de souscription d'un prêteur, vous devriez recevoir une lettre d'engagement de prêt. Vous pouvez utiliser une lettre d’engagement de prêt d’un prêteur hypothécaire agréé pour valider votre capacité à acheter une maison. Vous pouvez faire une demande de prêt immobilier auprès de diverses banques, sociétés de crédit immobilier et coopératives d'épargne et de crédit. Les directives et conditions d'approbation des prêts peuvent varier d'un prêteur à l'autre.
Approbation documentée
L'acceptation écrite du prêteur à l'égard de la demande de prêt d'un emprunteur est exprimée dans une lettre d'engagement de prêt. Les agents immobiliers ou les vendeurs à la maison qui ont une propriété en vente peuvent demander une forme de réconfort qui prouve la qualification d'un acheteur avant de retirer la liste du marché libre. Une lettre de pré-approbation ou une lettre d'engagement de prêt reflète la volonté du prêteur d'émettre un financement sur la base des conditions documentées.
Accord
Un prêteur inclura les dispositions convenues dans une lettre d'engagement de prêt, telles que le montant du prêt hypothécaire, le taux d'intérêt et les conditions du prêt. Une lettre d'engagement de prêt peut indiquer un engagement de prêt conditionnel ou un engagement de prêt final. Un engagement de prêt qui nécessite des informations supplémentaires de la part de l'emprunteur, tel qu'une preuve de versement d'un acompte, peut être émis à titre conditionnel. Un emprunteur qui a satisfait aux conditions de prêt devrait recevoir une lettre d’engagement finale. Vous devez signer, dater et renvoyer l'engagement de prêt à votre prêteur, si vous en acceptez les termes.
Qualification
Un acheteur de maison devra demander un financement et prouver sa capacité à payer le montant du prêt demandé. Après avoir rempli une demande de prêt, votre prêteur examinera votre crédit et vos revenus. Vous devrez fournir des copies de vos relevés bancaires, déclarations fiscales, talons de chèque de paye, formulaires W-2, ainsi qu'une copie du contrat d'achat.
Considérations
Une lettre d’engagement de prêt correspond généralement à un délai valide, par exemple 60 ou 90 jours à compter de la date indiquée sur la lettre d’engagement. Si la période d'engagement de votre prêt expire, votre prêteur examinera vos qualifications pour déterminer si l'engagement précédent peut être prolongé ou si l'engagement initial doit être modifié. L’émission d’une lettre d’engagement de prêt de votre prêteur peut vous donner confiance à l’approche de la clôture du séquestre.