Table des matières:
- Taxes Immobilières
- Déduction standard versus dénombrement
- Les exemptions
- Calcul de la déduction de l'impôt foncier
Votre décision de déposer des taxes foncières dans votre déclaration dépendra d'un certain nombre de facteurs, tels que le moment du paiement de vos taxes foncières, le statut de votre déclaration et le nombre de déductions détaillées que vous demandez. Il est logique que vous inscriviez des impôts fonciers sur votre déclaration de revenus si cela pouvait réduire votre revenu imposable par rapport à une déduction standard.
Taxes Immobilières
L’IRS vous permet de déduire les impôts immobiliers versés au gouvernement local ou aux autorités de l’état sur votre résidence principale et sur tout autre bien immobilier que vous possédez. Il n'y a pas de limite à la valeur en dollars de la taxe foncière pour demander la déduction. Vous devez avoir payé les taxes foncières dans l'année pour laquelle vous produisez une déclaration. Il n'est pas rare que vos taxes foncières soient incluses dans votre versement hypothécaire et payées pour vous par le prêteur. Vous devriez recevoir une déclaration de votre prêteur indiquant combien et quand les taxes foncières ont été payées aux fins de la déclaration de revenus.
Déduction standard versus dénombrement
L'IRS vous permet de prendre une déduction standard pour réduire votre revenu imposable ou de détailler vos déductions dans l'Annexe A. La déduction standard est un montant forfaitaire prédéfini par l'IRS. Par exemple, la déduction forfaitaire pour les particuliers est de 5 700 dollars et de 11 400 dollars pour le mariage conjugal à compter de 2010. La décision de demander une déduction forfaitaire par rapport au détail dépend des circonstances individuelles; Cependant, la règle générale est de détailler si ces déductions sont supérieures à la déduction standard. Avoir un nombre plus élevé de déductions détaillées réduit votre impôt à payer.
Les exemptions
Il existe des cas où vous n'êtes pas autorisé à déduire des taxes foncières lorsque vous produisez votre déclaration. Par exemple, vous n'êtes pas autorisé à déduire les impôts fonciers en souffrance que vous vous engagez à payer pour une maison que vous avez achetée. Vous n'êtes pas non plus autorisé à déduire les taxes foncières payées à partir d'un compte séquestre. Si vous recevez un remboursement de taxe foncière, vous devez déduire ce montant des taxes foncières payées pour l'année au cours de laquelle vous produisez votre déclaration.
Calcul de la déduction de l'impôt foncier
Si vous avez payé 4 000 $ de taxes foncières pour l'année, vous pouvez demander le montant intégral si vous décrivez vos déductions. Toutefois, si vous ne possédez la propriété que pendant une partie de l'année, vous devez calculer le montant que vous pouvez déduire au prorata. Par exemple, si vous n’êtes propriétaire de votre maison que pendant 122 jours, vous ne pouvez utiliser que les taxes foncières payées pour cette période. Dans ce cas, vous diviserez d'abord 122 jours par 365, puis multipliez par la taxe annuelle de 4 000 $. Cela signifie que vous pouvez déduire 1 337 $ de votre déclaration de revenus et, lorsque vous ajoutez vos déductions détaillées, ajoutez 1 337 $ en taxes foncières au total. Si le total de vos déductions détaillées est supérieur à votre déduction standard autorisée, vous devez déclarer les taxes foncières à l'annexe A.