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Il arrive souvent que des frères et sœurs viennent partager la propriété sans le vouloir. Il existe un moyen simple de le faire lorsque votre frère cherche à vendre et que vous cherchez à acheter la part de votre frère. Avec un acte de cessation de propriété, votre frère ou votre soeur peut renoncer à tout droit de propriété sur le bien en vous cédant seul, ou à vous-même et à quiconque ayant des droits de propriété sur cet objet immobilier en particulier. L'acte de renonciation à la réclamation est rapide à remplir et, avec une signature attestée, tous les droits de votre frère sur la propriété sont abandonnés. La partie la plus difficile de tout le processus consiste à accepter un prix pour la propriété.
Étape
Faites évaluer le bien par un professionnel afin que votre frère et votre soeur aient une idée de la valeur marchande du bien immobilier.
Étape
Négociez un prix de rachat acceptable pour vous deux. La moitié de la valeur estimée pourrait être un montant acceptable pour le rachat.
Étape
Échangez les fonds convenus et remplissez un formulaire d'acte de renonciation qui retirera votre frère de l'acte de propriété en tant que propriétaire de la propriété. Vous pouvez obtenir un formulaire de demande de renonciation auprès du bureau de votre avocat ou dans un magasin de fournitures de bureau proposant des formulaires.
Étape
Remplissez le formulaire de l'acte de renonciation dans l'encre noire ou bleue pour la lisibilité. Sous l’emplacement de la propriété, utilisez l’adresse municipale de la propriété ou décrivez-la aussi complètement que possible. Vous voulez vous assurer que personne ne peut confondre la description avec un autre emplacement de propriété. Description légale utilisée dans les travaux d'arpentage, ainsi que les numéros de parcelle et de lotissement.
Étape
Répertoriez tous les propriétaires de la propriété immédiatement avant la transaction dans la section "Cédant". Le nom de votre frère ou sœur apparaîtra dans cette section en tant que propriétaire avant la fin de l'acte.
Étape
Répertoriez tous les propriétaires une fois la transaction terminée dans la section "Bénéficiaire". Le nom de votre frère / sœur n'apparaîtra pas dans cette section, ce qui le privera de ses droits de propriété sur la propriété. Assurez-vous cependant que votre nom apparaît en tant qu’acheteur, de même que tous les autres qui conservent une propriété partielle de la propriété.
Étape
Demandez à tous ceux énumérés dans la section "Cédant" de signer le formulaire devant un notaire en tant que témoin. C’est tout ce qui est nécessaire dans la plupart des États pour changer de propriétaire; Cependant, vous devrez peut-être déposer le formulaire auprès du comté dans lequel la propriété réside. Vérifiez auprès du greffier du comté pour déterminer s'il s'agit d'une nécessité et archivez en conséquence.