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Au départ, avoir un colocataire pour partager le loyer et d’autres dépenses aurait pu sembler être la solution idéale aux difficultés financières qui rendaient difficile l’achat de votre loyer. La loi de l'Illinois vous autorise à faire venir un colocataire dans votre maison louée si votre bail en précise la possibilité. Cependant, si la relation entre vous et votre colocataire est mauvaise, il sera difficile d'expulser votre colocataire si vous ne disposez pas d'un accord écrit et qu'il n'est pas en contrat de bail principal avec vous.
Étape
Rassemblez la preuve que vous et votre colocataire avez un contrat de location oral. Bien que les baux écrits soient préférables, l’Illinois reconnaît les baux verbaux, bien qu’ils soient difficiles à justifier. Faites des copies de tous les chèques utilisés par votre colocataire pour payer sa part du loyer et des services publics ou récupérez toute copie des reçus que vous avez remis à votre colocataire lorsqu’il a payé le loyer.
Étape
Déterminez les motifs que vous utilisez pour expulser votre colocataire. L’Illinois reconnaît que le loyer n’a pas été payé comme convenu et que la destruction de ses biens a motivé son expulsion. Si votre bail avec votre propriétaire indique d'autres motifs d'expulsion, tels que le bruit excessif, vous pouvez expulser votre colocataire pour ces raisons si vous avez examiné les détails de votre bail avec votre coloc lors de son emménagement.
Étape
Ecrivez une lettre à votre colocataire pour l'informer de votre intention d'entamer une procédure d'expulsion. Envoyez la lettre par courrier recommandé et conservez la preuve de livraison. Bien que vous puissiez remettre la lettre à votre colocataire, l’envoi fournit la preuve dont vous avez besoin pour l’audience. L'Illinois exige que vous fournissiez un préavis de 30 jours aux colocataires sans contrat de bail avant de commencer l'expulsion.
Étape
Rendez-vous au bureau du commis de votre circuit local et demandez un formulaire de plainte pour expulsion. Remplissez le formulaire et joignez tous les documents que vous avez concernant la location de votre colocataire. Joignez une copie de l’avis de 30 jours que vous avez envoyé à votre colocataire.
Étape
Envoyez le formulaire au greffier du circuit et payez les frais de dépôt pour votre comté. Laissez un juge décider de votre cas ou demandez un procès avec jury lorsque vous déposez votre plainte. Il y a un coût supplémentaire pour un procès avec jury.
Étape
Suivez les instructions du greffier pour que le bureau du shérif local serve votre colocataire avec la plainte. Inspectez les documents du tribunal que le greffier vous enverra après que le shérif aura servi votre colocataire. Recherchez la date de retour fixée par le greffier. La date de retour est la date de votre audience et se situe généralement entre 14 et 40 jours après que le shérif ait servi votre colocataire.
Étape
Prenez des photos de tout dommage causé par votre colocataire en prévision de votre audience. Demandez à des amis ou à d'autres locataires d'assister à l'audience avec vous et de témoigner en votre nom. Allez à l'audience et montrez au juge votre documentation et la preuve que vous avez suivi les étapes correctes du processus d'expulsion.