Table des matières:
À première vue, il peut être difficile de dire ce que votre maison pourrait louer. La première étape consiste à vérifier les tarifs de location moyens dans votre région et à rechercher des annonces de location pour avoir une idée de la valeur locative de votre maison. Pour obtenir une meilleure estimation, adressez-vous à des professionnels de l'immobilier et utilisez les données MLS pour obtenir une estimation personnalisée.
Considérations
De nombreux facteurs affectent la valeur locative de votre maison. Lorsque vous fixez un prix de location, tenez compte de ces considérations:
- Nombre de chambres et de salles de bain, et superficie en pieds carrés
- Taille de la cour ou du patio
- Qualité des écoles publiques de votre région
- Proximité géographique des commodités
- Que vous offriez un garage ou un parking couvert
- Votre politique sur les animaux domestiques
- Âge de la maison et dernière année de rénovation
- Âge des appareils
- Si les utilitaires sont inclus
- Que la maison soit meublée ou non
HUD Calculatrice
La division d’analyse économique et de marché du département américain du logement et du développement urbain prépare et publie données de location actuelles Son système de documentation peut générer le coût de location moyen des studios, maisons d’une chambre, de deux chambres, de trois et de quatre chambres par comté. Pour connaître les tarifs moyens de votre région, accédez au système de recherche HUD, puis sélectionnez votre état et votre comté.
Transactions similaires
Un bon moyen de déterminer la juste valeur locative du marché est de déterminer quels locataires dans des maisons similaires payez pour des maisons comme la vôtre. Vérifiez le journal petites annonces et des sources en ligne telles que Craigslist pour les annonces de location de maisons comme la vôtre. S'il y en a clubs immobiliers dans votre région, vous pouvez demander aux autres propriétaires en quoi ils ont pu louer des maisons similaires.
Opinion professionnelle
Contactez un agent immobilier ou une société de gestion immobilière de votre région et demandez-lui quelle est la valeur locative estimée de votre maison. Ils sont exposés à un grande variété de maisons, afin qu’ils comprennent ce qui affecte la valeur locative et puissent fournir une estimation réaliste.
Données MLS
Des sites Web tels que Zillow.com utilisent des données de services de référencement multiples pour estimer la valeur locative équitable des biens immobiliers. Pour vérifier l'estimation du loyer de votre maison, accédez au site Web de Zillow et tapez votre adresse dans la barre de recherche. Zillow fournira une estimation de la juste valeur marchande de votre maison et du taux de location du marché en fonction de sa formule exclusive.