Comment sortir de la multipropriété

Les contrats de multipropriété varient plus que d'autres types de biens immobiliers. Il existe trois principaux types de contrats de multipropriété: cédés; droit d'utilisation; ou payé en totalité. En général, plus vous payez d'avance, plus vous disposez de flexibilité si vous devez sortir de la propriété. Les saisies, la "voie de dernier recours", varient d'un État à l'autre. Rappelez-vous que votre entreprise de multipropriété ne veut pas de saisie et en tirer parti à votre avantage.

Étape

Passez en revue le contrat et découvrez quelles sont les répercussions lorsque vous cessez de payer le principal ou les frais d’entretien. Le non-paiement des frais de maintenance peut entraîner un défaut.

Étape

Rechercher des conditions de remboursement. Certains contrats vous permettent de résilier le contrat pendant une certaine période après l’achat.

Étape

Demander une modification. Si vous pouvez prouver que vous avez des difficultés financières, demandez une réduction du capital, en particulier si la différence entre la valeur de la propriété actuelle et le prêt est supérieure à 80% du prêt. Les entreprises de multipropriété veulent éviter la forclusion ou la perte de leurs biens à la faillite et pourraient accepter de réduire les frais d’entretien ou de les payer tous les deux ans.

Étape

Vendez votre temps partagé. Demandez à votre station de vous recommander un courtier ou contactez-en un par vous-même. RedWeek.com ou Tug2.net sont deux marchés en ligne. Si la demande est faible, envisagez de louer votre multipropriété à un prix inférieur.

Étape

Demandez à votre station de racheter votre temps partagé. Certaines stations ont des programmes de rachat qui sont généralement décrits dans le droit de "clause de premier refus" de votre contrat.

Étape

Attendez l'appel et la lettre de dernier recours. Si vous ne parvenez pas à effectuer un paiement, la multipropriété sera reprise 3 à 24 mois plus tard. Après votre premier paiement manqué, vous recevrez un appel de la société de collecte de votre complexe de multipropriété. Vous recevrez également par courrier des informations vous expliquant le montant exact dû, y compris les frais de retard et vos options pour s’acquitter de votre obligation financière. La société collectoin peut également signaler votre délinquance à l'IRS.