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La sagesse conventionnelle indique que votre loyer et vos versements hypothécaires devraient représenter environ 30% de votre revenu net. Bien qu’il s’agisse d’une bonne règle empirique, elle peut ou non s’appliquer à votre situation particulière. Si vous souhaitez obtenir une estimation plus précise de ce que vous pouvez payer en loyer, calculez votre revenu net réel et réduisez-le en tenant compte des autres dépenses et des objectifs d'épargne. Le montant qui reste est ce que vous pouvez vous permettre de louer.
Salaires et commissions
La première étape pour comprendre votre budget de loyer consiste à documenter vos revenus. Basez votre budget de loyer sur votre revenu mensuel net et non sur votre salaire annuel total. Par exemple, si vous gagnez 5 000 dollars par mois, mais seulement 3 500 dollars, utilisez 3 500 dollars comme base de calcul de votre budget. Pour plus de sécurité, excluez les bonus annuels de ce chiffre. Si vous travaillez à la commission dans un secteur très saisonnier, vous pouvez exclure de votre calcul les mois de commissions particulièrement élevés.
Factures et obligations
Déduisez les factures mensuelles et autres obligations de votre revenu mensuel. Services publics, paiement de voiture, téléphone, Internet, câble, assurance, essence, épicerie, inscription et paiement d'un prêt étudiant sont les factures et obligations les plus courantes que vous encourez. N'oubliez pas d'inclure les dépenses régulières que vous ne payez que sur une base semestrielle ou annuelle. Par exemple, si vous recevez un service de voiture majeur une fois par an, calculez la dépense au prorata sur une base mensuelle et incluez-la dans le calcul.
Frais accessoires
Déduire les frais mensuels accessoires et de style de vie. Puisque vous n'êtes pas obligé de faire ces achats et que vous ne recevez pas de facture mensuelle, il peut être difficile de juger avec précision. Toutefois, cela ne rend pas ces dépenses moins réelles ou moins pertinentes pour votre budget. Calculez combien vous dépensez en moyenne pour des repas comme les repas au restaurant, des concerts, des vêtements, de la musique, des livres, des cosmétiques, des médicaments, des abonnements à un gymnase, des articles de toilette et des fournitures pour la maison. Si vous ne parvenez pas à estimer les chiffres, examinez vos relevés bancaires des derniers mois pour avoir une idée réaliste de ce que vous avez dépensé dans le passé.
Fonds d'urgence
Enfin, déduisez le montant alloué du revenu mensuel réservé aux fonds d'urgence. Votre budget doit être basé sur votre revenu et sur ce que vous avez déjà économisé. Les experts financiers recommandent aux individus de disposer d’un fonds d’urgence composé de trois à six mois de revenus nets. Par exemple, si votre revenu net est de 3 500 dollars, prévoyez un fonds d'urgence compris entre 10 500 et 21 000 dollars. Si vous n'avez encore rien économisé dans un fonds d'urgence, fixez-vous comme objectif de mettre au moins 5% de votre revenu net par mois et de procéder à des ajustements en fonction de votre budget. Le montant restant après déduction des versements du fonds d'urgence, ainsi que des dépenses ordinaires et accessoires, est ce que vous pouvez vous permettre en toute sécurité de dépenser en loyer.