Une procuration peut-elle signer un acte?

Un acte est un document juridique utilisé pour transférer un titre sur un bien immobilier, tandis qu'une procuration est un autre document juridique qui permet à une personne, le mandataire ou son mandataire, d'agir au nom d'une autre personne, le mandant. Il est parfaitement légal et acceptable d’utiliser ces deux documents ensemble dans la même transaction.

Généralement

Le droit des États régit les transactions immobilières et les procurations. Ainsi, même si les détails varient souvent d’un État à l’autre, une procuration peut généralement signer un acte. La clé est que la procuration doit être suffisamment large pour inclure une autorisation expresse ou implicite permettant au mandataire / à l'agent de signer des actes pour le mandant. Certaines procurations peuvent être limitées à un type spécifique d'opérations, telles que des finances ou des soins de santé. Tant que la procuration autorise le mandataire / agent à signer l'acte, le droit de l'État n'empêche pas cette autorisation.

Effet

Un acte signé par une procuration autorisée a le même effet qu'un acte signé par le mandant. Le titre légal du commettant est mentionné dans l'acte par la signature du pouvoir. Le principal n'a pas besoin de signer l'acte.

Notaire

La ligne de signature de l'acte doit clairement indiquer que le mandataire / agent signe en vertu d'une procuration autorisée par le mandant. Par exemple, la ligne de signature doit indiquer: "_, en tant que mandataire dûment habilité pour le cédant. "De plus, l'acte devra être notarié. Le notaire demandera à voir une copie de la procuration pour vérifier que le mandataire / mandataire a bien le pouvoir. signer pour le principal.

Enregistrement

Certains États exigent qu'une copie du document de procuration soit enregistrée avec l'acte signé par le mandataire / mandataire, jointe à celui-ci. Dans ces États, si vous enregistrez l'acte, mais que vous omettez d'enregistrer la procuration, votre transfert ne sera pas efficace. Il est donc important de vérifier les lois de votre État en ce qui concerne cette exigence.