Contrats de location de salle

Un contrat de location de salle est un contrat de location entre un propriétaire et un locataire. La location d'une chambre est plus limitée que la location d'un appartement ou d'une maison, car une chambre indique souvent que le locataire partagera d'autres logements avec le propriétaire ou d'autres locataires. Cela peut inclure le partage de la salle de bain, de la cuisine et du salon. Un contrat de location de salle est assez similaire à tout autre contrat de location de propriété, à l'exception des descriptions et des détails de l'espace.

Description de la propriété

Le contrat de location de salle doit indiquer qu'il s'agit d'une chambre louée au locataire. Il convient de spécifier les locaux pour éviter tout malentendu en termes d'appartement, de logement ou d'autres types de biens locatifs. Un sous-sol est considéré comme une pièce. Par conséquent, si le sous-sol est loué, l’accord doit définir les locaux comme une pièce. Le contrat de location de salle doit également mentionner l’état dans lequel se trouve la salle. Cela est nécessaire en raison des juridictions légales et des lois sur la location qui s’appliquent à chaque État ou comté.

Informations sur les parties

L'accord doit également indiquer les informations personnelles sur le propriétaire et le locataire. Les informations de contact et l'adresse actuelle des deux parties doivent figurer parmi les premières sections du contrat de location. Il s’agit d’indiquer qui fait partie du contrat de location et d’indiquer les coordonnées de chaque partie si nécessaire.

Période de location, flux de location et spécifications

Un contrat de location commun dure généralement une année ou fonctionne sur une base mensuelle. La période de location doit être clairement expliquée, ainsi que les options de location après un an d’occupation. Les frais de location mensuels ainsi que les acomptes ou les dépôts de garantie doivent également être pris en compte. Les spécifications de la propriété doivent également être incluses, telles que les possibilités de fumer et les espaces de stationnement inclus, le cas échéant. Bien que la pièce puisse ne pas être meublée, le reste de la maison peut l'être. Les règles et le traitement des meubles seront également abordés dans l'accord.

Taxe foncière et assurances

Certains immeubles locatifs exigent que le locataire paie les taxes foncières.Cela peut être fait par le propriétaire, mais peut être placé sur le locataire. La locataire doit être informée de toute taxe foncière ou assurance des biens qu’elle doit obtenir avant de s’installer dans la pièce.

Entretien

Étant donné que la propriété peut être partagée avec le propriétaire ou avec d'autres locataires, l'accord devrait indiquer si le locataire est responsable de l'entretien des lieux. Même si la locataire ne loue que la pièce, elle peut être chargée des tâches ménagères, telles que pelleter la neige en hiver et tondre la pelouse en été. La dernière partie du contrat de location comprend les signatures requises pour légaliser le contrat.