Table des matières:
Une proposition de bail est une application qui décrit les conditions proposées pour la location du bien en question. La proposition comprendra des détails sur les locaux loués et exposera les conditions de location de base que le locataire et le propriétaire devront suivre. Le document est écrit par le propriétaire ou le propriétaire de l'immeuble en tant que document de location temporaire. Si vous écrivez une proposition de bail, vous devrez couvrir tous les aspects juridiques d'un bail de location.
Étape
Donnez au document le titre "Proposition de bail" et indiquez le numéro de propriété ou le numéro de sollicitation indiqué sur la liste des propriétés. Indiquez une date pour que le propriétaire sache à quelle liste vous vous demandez.
Étape
Décrivez les locaux pour lesquels vous rédigez la proposition de bail, y compris le nom, l'adresse physique, la ville, l'état et le code postal du bâtiment. Décrivez également le nombre d'étages dans le bâtiment, l'objectif général de la location et l'âge du bâtiment.
Étape
Fournissez des détails sur le type d'espace loué. Cela peut inclure une description du plan d'étage, le nombre total de pieds carrés d'espace loué et le taux de location par pied carré. Cette section montrera comment le loyer est décomposé en termes de frais de pied carré. Incluez tout espace de stockage ou garage, mais proposez-le dans une section distincte pour que les personnes sans voiture puissent choisir de louer sans payer de frais de place de stationnement.
Étape
Calculez le total des frais de location par mois en utilisant la somme des pieds carrés indiquée à l'étape précédente, puis décomposez-le pour le lecteur. Par exemple, expliquez que le tarif de location initial comprend X montant en pieds carrés divisé par Y dollars. Notez que les taxes d'état de base seront appliquées aux frais de location.
Étape
Fournissez des informations supplémentaires sur les espaces de stationnement ou de stockage inclus, ainsi que sur le nombre d'espaces de stationnement disponibles par personne dans l'unité louée. Indiquez si les places de stationnement sont disponibles uniquement en payant les frais de stationnement au gouvernement local ou en payant un compteur. Mentionnez que les places de stationnement ont été approuvées par le gouvernement local. Vous ne pouvez pas louer de places de stationnement si vous n'y avez pas droit.
Étape
Décrivez toute différence entre le contrat de location initial et les contrats d’option de renouvellement. Par exemple, le locataire peut avoir une légère augmentation de loyer, ou le contrat de location peut passer d'une période annuelle à une convention mensuelle.
Étape
Terminez la proposition de bail avec un espace à signer par le propriétaire et le locataire. La proposition de bail sera en vigueur jusqu'à ce qu'un nouveau bail pour l'espace locatif ait été préparé et signé par les deux parties.