Table des matières:
Les ménages à double revenu ont l’avantage et la sécurité de deux revenus de partager le fardeau financier de l’achat et du paiement d’une maison. Cependant, il est toujours possible d'acheter une maison en tant que ménage à revenu unique. Le plus important est d’acheter une maison avec des paiements mensuels que vous pouvez vous permettre avec un seul revenu. C'est plus risqué que d'acheter avec un double revenu, parce que si vous perdez votre revenu, vous devez vous démener pour trouver une autre source de revenu pour continuer à faire des paiements.
Étape
Enregistrer pour un acompte. La plupart des experts conseillent de payer 20% du coût total de l’acompte. Certaines banques ou prêteurs exigent que vous ayez au moins 20%. Cependant, vous pouvez toujours prétendre à un prêt de 10%, voire moins, dans certains cas, surtout si vous avez un bon crédit. Avec un revenu, il faudra plus de temps pour épargner pour un versement initial qu'avec des revenus multiples, alors commencez à épargner dès que vous le pouvez.
Étape
Recherchez les maisons que vous pouvez vous permettre. Avec un acompte de 20%, une bonne règle est de chercher des maisons qui ne coûtent pas plus de quatre fois votre salaire annuel. Si vous avez une autre dette importante, vous devriez chercher une maison qui coûte trois fois votre salaire annuel ou moins. Par exemple, si vous gagnez 50 000 dollars par an et que vous disposez d'un acompte de 20%, vous pouvez probablement vous permettre d'acheter une maison au coût de 200 000 dollars. Si vous avez beaucoup de dettes mais que vous avez un acompte de 20%, cherchez des maisons de l’ordre de 150 000 $.
Étape
Vérifiez votre pointage de crédit. Votre banque peut vérifier votre pointage de crédit pour vous ou vous pouvez télécharger gratuitement votre dossier de crédit en ligne. Vérifiez votre score pour les erreurs et la précision. Si vous constatez des erreurs, déposez un litige avec les trois principales agences d'évaluation du crédit. Votre pointage de crédit joue un rôle important dans la qualification pour un prêt, surtout si vous êtes le seul demandeur sur un prêt. Votre pointage de crédit devrait être à 620 ou plus pour être considéré pour un prêt. Si votre pointage de crédit est inférieur à 620, vous pouvez l’améliorer en réglant tous les soldes en souffrance sur d’autres dettes et en remboursant les soldes sur cartes de crédit ou autres emprunts.
Étape
Demandez un prêt immobilier par l'intermédiaire de votre banque ou d'un autre établissement prêteur. Magasinez pour voir le meilleur prêt auquel vous avez droit en fonction du montant du prêt et du taux d’intérêt. Au cours du processus de demande de prêt, vous saurez exactement combien vos paiements mensuels seront approuvés. Avant de vous engager, assurez-vous de pouvoir payer ces mensualités avec votre revenu unique.
Si vous êtes marié mais que votre conjoint ne travaille pas, vous pouvez quand même demander le prêt ensemble. Si votre conjoint a un bon crédit, cela peut vous aider à obtenir un meilleur taux d’intérêt sur le prêt, même si vous êtes le seul à gagner de l’argent pour rembourser le prêt. Si votre conjoint a un crédit médiocre, il serait peut-être préférable que vous soyez l'unique demandeur.
Étape
Faites une offre sur la maison de votre choix une fois que vous avez déterminé votre budget en fonction du montant de votre prêt et de vos mensualités par rapport à votre revenu individuel. Si la maison est sur le marché depuis quelques mois, votre pouvoir d’achat est plus important - faites une offre nettement inférieure au prix indiqué et négociez un prix final inférieur à celui auquel la maison est destinée.
Étape
Fixez une date de clôture et rendez-vous avec le vendeur, le prêteur, l'agent immobilier et la société de fermeture une fois votre offre acceptée. Signez tous les documents, effectuez votre acompte et recevez les clés de votre nouveau domicile.