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Vous aimez votre complexe d'appartements: l'emplacement est parfait et le prix est raisonnable, mais l'emplacement exact de votre unité n'est pas idéal. Peut-être avez-vous un voisin bruyant ou êtes-vous du côté de la piscine, ce qui vous empêche de dormir le samedi matin? Quel que soit le problème, un déménagement dans le même complexe pourrait constituer la solution idéale. Mais s'il vous reste encore du temps sur votre bail, vous craignez peut-être à juste titre qu'un transfert soit considéré comme une rupture de bail. Vous pouvez prendre certaines mesures pour augmenter les chances de garder votre bail en place pendant le déménagement.
Préparez-vous à négocier
Vous vous placerez dans la meilleure position de négociation si vous faites d’abord vos recherches. Commencez par le bail lui-même. Même si vous rompez votre bail pour déménager dans un autre État, votre propriétaire doit légalement prendre des mesures pour relouer l'appartement et créditer le montant de son loyer sur ce que vous devez encore. Mais vous déménagez dans le même complexe, vous répondez donc techniquement à la nécessité de garder un appartement vacant dans une zone. Votre déménagement ouvre simplement une vacance inattendue dans un autre.
Votre communauté d'appartements peut avoir un verbiage directement adressé aux transferts. Certains baux stipulent spécifiquement que si vous n'êtes pas satisfait de votre unité, vous aurez peut-être la possibilité de vous transférer dans un autre appartement. Si ce libellé n'existe pas, recherchez le nombre de postes vacants dans votre complexe d'appartements; Préparez-vous à préciser que vous maintiendrez le même taux de vacance avec un minimum d'inconvénients de la part du propriétaire.
Parlez à votre propriétaire
Ne vous approchez pas du propriétaire en supposant que votre demande sera refusée. En fait, il est dans l'intérêt de votre propriétaire de travailler avec vous à ce sujet. Commencez par évoquer les problèmes liés à votre mode de vie, si ce n’est déjà fait, et voyez s’ils peuvent résoudre le problème. Si une telle résolution ne vous convient pas et que vous devez absolument déménager, ignorez cette partie et expliquez que vous devez passer au prochain appartement disponible.
La réceptivité de votre propriétaire à cela dépend de divers facteurs, notamment le nombre de postes vacants et le fait que votre problème mérite vraiment d'être déplacé. S'il n'y a pas actuellement d'unité disponible, demandez à être mis sur une liste d'attente. Soyez prêt à payer des frais pour le transfert, mais ce montant devrait être beaucoup plus abordable que le coût de la rupture de votre bail pour déménager dans une autre communauté.
Déménager peut être perturbant, mais quand vous passez à une situation de vie plus confortable, c'est souvent un grand soulagement. Si vous pouvez rester dans le même complexe d'appartements, cela peut être beaucoup plus facile que de vous installer à un nouvel endroit dans une autre partie de la ville. De plus, vous aurez l'avantage supplémentaire de vous sortir de la situation qui vous a incité à déménager.