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La loi sur les contribuables a été promulguée en juin 2006 dans le Commonwealth de Pennsylvanie. Cette disposition offre aux propriétaires résidents la possibilité de réduire leurs obligations en matière d’impôts fonciers en excluant les fermes et les fermes. La majorité des résidents de Pennsylvanie qui sont propriétaires de la maison dans laquelle ils habitent sont admissibles à l'exclusion.
Propriétés éligibles
Les maisons unifamiliales, les copropriétés et les fermes sont éligibles à l’exclusion de la propriété familiale en Pennsylvanie. La propriété doit être la maison permanente du propriétaire. En d'autres termes, les biens locatifs et les biens utilisés uniquement à des fins commerciales ne sont pas admissibles. De plus, si un propriétaire possède plus d'une maison, seule la maison permanente remplit les conditions requises. Le terrain sur lequel la maison est construite est considéré comme faisant partie de la propriété familiale si le propriétaire est également propriétaire du terrain.
Les districts scolaires décident
Les districts scolaires locaux décident du montant de l'exclusion fiscale. Il appartient ensuite aux propriétaires de classer la propriété comme une propriété familiale admissible. Les résidents doivent vérifier auprès du bureau d'évaluation foncière local pour savoir comment appliquer dans leur district. Par exemple, dans le comté de Chester, le district scolaire local envoie une demande aux résidents. À Philadelphie, les résidents peuvent postuler par téléphone.
Montants d'exclusion
Tous les propriétaires admissibles appartenant à la même juridiction fiscale ou au même district scolaire reçoivent le même montant d'exclusion. Cette réduction est basée sur la valeur médiane estimée de tous les foyers de la juridiction. La valeur estimée fait référence à la valeur estimée d'un bien aux fins de l'impôt. L'exclusion peut alors représenter jusqu'à la moitié de la valeur évaluée médiane. Par exemple, si la valeur médiane de toutes les propriétés situées dans une juridiction fiscale est de 50 000 USD, le montant d'exclusion relatif aux impôts fonciers peut atteindre 25 000 USD pour chaque propriétaire.
Comment ça marche
Si le district scolaire local fixait le seuil d’exclusion à 25 000 $, un logement évalué à 100 000 $ serait alors taxé comme si la propriété valait 75 000 $. Un propriétaire admissible économiserait 25% sur la facture de taxes foncières. En fonction du lieu de résidence, certains propriétaires de Pennsylvanie peuvent économiser plusieurs centaines de dollars grâce à l'exclusion. Pour les propriétaires et les propriétaires de petites entreprises qui utilisent une partie de la résidence à des fins commerciales, la partie du bien utilisée à des fins professionnelles doit être prise en compte, car cela réduit le montant de l'exclusion que le propriétaire peut réclamer.