Section 8 Problèmes liés au locataire

Le programme de logement en vertu de l'article 8 garantit aux propriétaires de recevoir au moins une partie du loyer chaque mois et que le locataire a été partiellement contrôlé par l'autorité de logement locale. Cependant, comme tout locataire, un locataire en vertu de l'article 8 peut causer des problèmes au locateur. Si votre locataire en vertu de l'article 8 viole le bail, vous disposez de recours légaux.

Vous devez suivre les procédures légales appropriées dans votre état pour engager une action contre un locataire.

Comment fonctionne la section 8

Tout propriétaire peut s’inscrire au programme visé à l’article 8 à condition que sa propriété soit conforme aux normes fédérales et nationales en matière de santé et de sécurité. Le coupon Section 8 du locataire couvre une partie du loyer et le locataire paie le reste.Alors que les autorités locales en charge du logement contrôlent l'admissibilité des locataires, il incombe au locateur de vérifier que le locataire est convenable pour sa propriété. Vous signez un bail séparé avec le locataire.

Problèmes locataires

Vous pouvez rencontrer des problèmes avec votre locataire en vertu de la section 8. Par exemple, le locataire peut ne pas payer sa part du loyer à temps ou ne payer qu'une partie du loyer sans préavis. Les invités du locataire peuvent rester plus longtemps que cela est permis par le bail ou organiser des fêtes bruyantes qui dérangent les autres locataires ou voisins. Le locataire peut également causer des dommages au-delà de l'usure normale.

Vos droits en tant que propriétaire

Le propriétaire a le droit légal de faire respecter son contrat de location avec le locataire. Si le locataire viole le bail, vous pouvez prendre des mesures pour corriger la violation ou expulser le locataire. Par exemple, si le locataire ne paie pas son loyer mensuel à la date prévue, vous pouvez placer un avis sur la porte pour l'informer de payer le loyer dans un délai déterminé ou de faire face à une expulsion. Vous pouvez expulser un locataire en cas de violations répétées du contrat de location, de non paiement du loyer ou de graves dommages à la propriété. Cependant, vous devez respecter les lois sur les expulsions dans votre État.

Assistance de l'administration du logement

Chaque fois que vous avertissez par écrit un locataire ou un avis de loyer en souffrance, envoyez une copie du document à la société de logement locale. L'autorité de logement peut retirer le locataire du programme.