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Lorsqu'un prêteur offre un prêt à un particulier, il peut exiger une garantie physique en plus du remboursement du prêt et des intérêts. Vous pouvez utiliser un acte de fiducie abrégé pour garantir les conditions de la garantie requise pour le prêt. La garantie requise par un prêteur dépend de la nature et du montant du prêt.
Acte de confiance
Un acte de fiducie abrégé est un document utilisé pour garantir un billet à ordre ou un contrat de prêt en utilisant le domicile du débiteur en garantie. L'acte établit effectivement un privilège sur la propriété de l'emprunteur et est souvent considéré comme presque identique à une hypothèque. Les actes de confiance abrégés sont le plus souvent utilisés par les parties privées et commerciales qui prêtent de l’argent garanti par les biens immobiliers du débiteur.
Billet à ordre
Le billet à ordre fixe les conditions du prêt. Il comprend le taux d'intérêt sur le prêt, le montant du prêt et le calendrier de remboursement du prêt. Comme tout autre type de contrat de prêt, le billet à ordre est juridiquement contraignant. L'acte de fiducie abrégé agit comme une forme d'assurance pour le prêteur afin de garantir que l'emprunteur adhère aux conditions du billet à ordre et au remboursement du prêt.
Droits du prêteur
Un acte simplifié de prêteur de confiance a des droits très similaires à ceux d'un prêteur hypothécaire. Si l'emprunteur omet de rembourser le prêt, le prêteur a le droit légal de saisir son domicile, conformément aux conditions de l'acte de fiducie de forme abrégée.De même, si la garantie utilisée pour le prêt consiste en un bien locatif, le prêteur peut également collecter tous les revenus locatifs générés par le bien et les appliquer au solde du prêt.
Document
La préparation d'un contrat de fiducie nécessite la signature et l'approbation du notaire, ainsi que d'autres vérifications juridiques. Cela peut prendre beaucoup de temps et coûter cher à un prêteur. Cependant, de nombreuses ressources documentaires juridiques en ligne proposent des assistants enregistrés spécialisés dans la préparation d'actes de confiance abrégés.